A Espanya, tot i les advertències dels experts sobre l’entrada d’un període de moderació del creixement econòmic, el preu de l’habitatge continua creixent amb un increment interanual del 7,7%. Així ho ha publicat l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors de la Propietat, Mercantils i Béns Mobles d’Espanya.
Els autors de l’estudi adverteixen que, tot i la moderació del repuntament, encara és una quantitat considerable donada l’evolució de l’activitat econòmica en general i els salaris en particular, pel que considera que futures correccions en aquest ritme de creixement poden suposar un factor favorable per mantenir nivells d’activitat (compravendes) similars als de la majoria dels trimestres dels últims dos anys.
La moderació de l’encariment de l’habitatge és més patent si s’observa l’evolució a nivell trimestral. El creixement s’ha suavitzat fins a situar-se al 0,84% en el tercer trimestre de l’any. Des dels mínims de l’actual cicle immobiliari, arribats a la fi de 2014, el preu de l’habitatge acumula un creixement del 36,39%, pel que ha suposat una recuperació important de l’ajust produït en la fase descendent.
Aquesta situació ha suposat una recuperació important de l’ajust produït en la fase descendent. De fet, pel que fa als màxims del tercer trimestre del 2007, els actuals nivells de preus suposen estar únicament un 12,25% per sota d’aquest punt màxim, havent arribat a estar un 35,66% per sota del màxim (finals de 2014 pel que fa a mitjans de 2007), segons els càlculs dels registradors.
Segons l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors, entre juliol, agost i setembre es van inscriure en els registres de la propietat 122.540 compravendes d’habitatge, el 5,8% menys que el trimestre anterior i un 8,1% menys respecte al mateix trimestre de 2018.
A la pràctica totalitat de la geografia nacional s’han registrat descensos en les compravendes d’habitatge, ja que setze de les disset comunitats autònomes han presentat caigudes intertrimestrals. Les majors correccions s’han registrat a Extremadura (-21,88%), Principat d’Astúries (-20,39%) i Cantàbria (-11,99%). L’únic increment s’ha produït en Regió de Múrcia (4,61%).
En termes absoluts el nombre més gran de compravendes d’habitatge s’ha registrat durant el tercer trimestre a Andalusia (23.960), Catalunya (20.114), Comunitat Valenciana (18.934) i Comunitat de Madrid (17.427).
