Segons les últimes dades del Registre de la Propietat, les compravendes d’habitatges van sumar 35.268 a l’octubre, el que suposa un 13,4% menys que en el mateix mes del 2019. Aquest descens ha estat superior al de setembre (-0,7%), però lluny de les dades de maig quan la caiguda es va xifrar en un 53%.
Les compravendes totals d’immobles es van situar en el desè mes de l’any en 73.358, amb una caiguda anual de l’11,2%, en contrast amb l’avanç del 5,3% que es va registrar al setembre, en el que va ser el primer creixement anual des del començament de la pandèmia. Segons les dades dels registradors, a l’octubre es van formalitzar 36.167 hipoteques sobre el total d’immobles, un 6,7% menys que al mateix mes del 2019, tornant així a xifres negatives després del creixement del 22,1% registrat al setembre.
Per comunitats autònomes i en referència a les compravendes totals, van experimentar les majors caigudes a Balears (-24,1%), seguida de La Rioja (-22,4%), Madrid (-21,9%) i Catalunya (-19,5%). En el costat oposat, van augmentar sobretot a Extremadura (15,6%), Astúries (9,5%) i Galícia (5,0%).
El preu de l’habitatge va pujar en el tercer trimestre un 1,7% respecte al mateix període de 2019, el menor increment que es registra des dels tres primers mesos de 2015, en un context marcat per la crisi de la covid-19, segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE). L’habitatge nou, que no pujava tant des del primer trimestre de 2019, es va encarir un 7,5%, mentre que el preu de la de segona mà va augmentar un 0,8%, la taxa més baixa en sis anys. Respecte al trimestre anterior, els preus es van incrementar un 1,1% -el 4,7% l’habitatge usat i el 0,6% la d’obra nova-.
D’altra banda, a Federació d’Agències Immobiliàries (FAI) preveu que el mercat es reactivarà a partir del segon semestre de 2021. El nou any anirà de menys a més quant a operacions de compravenda d’habitatges, encara que no es podrà parlar de normalitat al 100% fins passat un temps. L’altra gran incògnita que els experts del maó tracten de desxifrar és què ocorrerà amb els preus de l’habitatge residencial. De moment, els últims informes confirmen que la pandèmia ha afectat més l’habitatge de segona mà que a l’obra nova. La consultora Colliers International ha xifrat recentment la caiguda del preu de l’habitatge usat entre un 5% i un 15%, mentre que l’obra nova manté el tipus.
