En vuit capitals espanyoles les llars que viuen de lloguer han de destinar més del terç dels seus ingressos que dicta com a límit la recomanació a pagar la renda, segons un estudi realitzat per Idealista. Al contrari del que pugui semblar, l’estudi reflecteix que no és en els grans mercats on es fa un major esforç. En qualsevol cas, en cap capital se sobrepassa el 40%.
Seguint les indicacions de la futura llei de regulació dels lloguers, es considera que el mercat dels lloguers està tensionado si compleix els dos següents requisits: el preu s’ha incrementat en cinc anys més de cinc punts per sobre del que ha pujat l’IPC autonòmic i que la despesa mitjana en habitatge superi el 30% dels ingressos mitjans o de la renda mitjana de les llars.
Creuant els preus del lloguer al març de 2021 i l’estimació d’ingressos familiars en aquesta mateixa data, la ciutat de Barcelona exigiria el 33% dels ingressos per al pagament de la renda, i a Madrid s’incrementa lleugerament fins al 36%. Si la ciutat comtal se cenyeix al límit, la capital el sobrepassa per poc.
Contravenint la creença generalitzada que l’esforç de les llars és major en les grans capitals, la ciutat de Santa Cruz de Tenerife és el lloc on es registra el percentatge més alt, ja que les famílies han de destinar el 39% dels seus ingressos al pagament del lloguer. A continuació se situa Almería amb el 37% dels ingressos destinats al lloguer i, després d’ella, Las Palmas de Gran Canaria, Alacant, Segòvia i Madrid, amb el 36% en els quatre casos. Lleida i Sevilla, comparteixen una taxa d’esforç del 35%.
Quatre capitals es mantenen en la recomanació del 33%: Huelva, Guadalajara, Bilbao, Múrcia i Barcelona. A Palma, Badajoz, Sant Sebastià i Toledo l’esforç requerit és del 32%, mentre que a Pamplona, Castelló i València es queda en el 31%.
Palència, Orense i Melilla són les tres ciutats en les quals l’esforç per a llogar un habitatge és menor (22%). Els segueix la ciutat d’Osca (23%), Pontevedra (24%), Soria (24%), Burgos (25%) i la Corunya (25%). Amb el 26% dels ingressos familiars trobem a Valladolid, Lleó, Zamora, Oviedo i Tarragona.
La ciutat de Barcelona exigiria el 33% dels ingressos per al pagament de la renda, i a Madrid s'incrementa lleugerament fins al 36% Share on X
