Arran de les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), el mercat hipotecari està patint la seva segona major caiguda de les últimes dècades. La signatura d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va disminuir un 31,6% al gener respecte al mateix mes de 2020, fins a sumar 27.518.
Amb la reculada de gener, influït per l’evolució de la pandèmia, la signatura d’hipoteques sobre habitatges encadena quatre mesos consecutius de descensos, encara que el del primer mes de 2020 ha estat molt més pronunciat que l’experimentat al desembre (-14,8%). Malgrat això, l’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va pujar un 13,5% al gener, fins als 129.003 euros, mentre que el capital prestat es va reduir un 22,4%, fins als 3.549 milions d’euros.
En les hipoteques constituïdes sobre habitatges, el tipus d’interès mitjà és del 2,47% i el termini mitjà de vint-i-quatre anys. El 48,8% de les hipoteques sobre habitatges es constitueix a tipus variable i el 51,2% a tipus fix. El tipus d’interès mitjà a l’inici és del 2,17% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 2,81% per a les de tipus fix.
En referència al preu dels préstecs del mercat hipotecari, l’interès mitjà en el primer any d’hipoteca es va mantenir invariable respecte a desembre amb un 2,47%. És a dir, molt prop del sòl històric del 2,45% que van marcar al novembre de l’any passat. No obstant això, en desglossar per tipus d’interès sí que va haver-hi petits canvis: els variables es van abaratir (2,17%, per un 2,21% al desembre) i els fixos es van encarir lleugerament (2,81%, per 2,79% al desembre). Malgrat això, els fixos van guanyar quota de mercat i van tornar a ser majoritaris: un 51,2% de les hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser amb interès fix.
Quant al conjunt del mercat de préstecs, sumant un altre tipus de finques urbanes (locals comercials, garatges, trasters, etcètera) i rústiques a l’anàlisi, gener va acabar amb 36.593 hipoteques per a l’adquisició d’immobles. Aquesta dada és encara pitjor que el del segment enfocat a la compra de cases, ja que suposa una reculada interanual del 35,7%. L’import mitjà de totes les hipoteques va ser de 143.845 euros, un 11,9% més que el gener de 2020, i el capital prestat va ascendir en total a gairebé 5.264 milions d’euros, un 28,1% menys que dotze mesos abans.
Les comunitats amb major nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges al gener són Andalusia (5.591), Catalunya (4.690) i Comunitat de Madrid (4.349). Les comunitats en les quals es presta més capital per a la constitució d’hipoteques sobre habitatges són Comunitat de Madrid (780,7 milions d’euros), Catalunya (758,3 milions) i Andalusia (614,0 milions).
Totes les comunitats presenten taxes anuals negatives en el capital prestat del mercat hipotecari, excepte Cantàbria (0,4%). Catalunya (–6,8%) i Castella i Lleó (–8,8%) registren les menors baixades, mentre que Illes Balears (–52,6%), Comunitat de Madrid (–37,7%) i La Rioja (–35,6%) presenten els majors descensos.
La signatura d'hipoteques constituïdes sobre habitatges va disminuir un 31,6% al gener respecte al mateix mes de 2020, fins a sumar 27.518 Share on X
Loading ...
