L’any 2021 comença amb una forta caiguda de vendes el mercat immobiliari, reafirmant el fort descens des de l’inici de la crisi de la pandèmia del coronavirus. La compravenda d’habitatges va arrencar 2021 amb una baixada interanual del 12,2%, fins a les 34.886 operacions, mentre els préstecs hipotecaris van tenir un descens més lleu del 3,8% enfront de gener de 2020, segons les dades dels notaris. El preu mitjà de les cases venudes també va cedir un 1,3%, per a quedar-se en 1.474 euros/m² el gener de 2021.
Aquest descens va estar liderat pel fort descens en la venda de pisos (-16,3%), enfront de l’increment de l’habitatge unifamiliar (2%), fins a superar per poc les 9.000 operacions al sector immobiliari , segons el Centre d’informació estadística del Notariat. Els pisos lliures de segona mà van tenir el pitjor resultat del mes (‑17,9%), ja que la contracció dels pisos nous va ser una mica més moderada (-7,4%).
Tenint en compte el preu, el metre quadrat dels habitatges comprats al gener va aconseguir els 1.474 euros, la qual cosa suposa un descens interanual de l’1,3%. El preu per metre quadrat dels habitatges unifamiliars va créixer gairebé un 2%, fins als 1.159 euros de mitjana, i el dels pisos es va reduir un 0,1%, fins als 1.679 euros.
El preu per metre quadrat dels pisos de preu lliure es va mantenir. Dins d’aquests, el dels de segona mà es va situar en els 1.567 euros (-3,8%), mentre que el dels pisos nous es va establir en els 2.607 euros (+14,1%). La compravenda d’altres immobles va caure un 6,1%, fins a les 8.629 operacions. D’aquestes, gairebé un 45,7% van correspondre a terrenys o solars. El preu mitjà per metre quadrat d’aquestes transaccions va ser de 200 euros (-8,5%).
Per part seva, els préstecs hipotecaris en el sector immobiliari es van reduir al gener un 4,5% interanual (20.366 préstecs), degut tant al descens en la concessió de préstecs per a l’adquisició d’un habitatge (-3,8% interanual) com al fort descens dels préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’altres immobles (-15,5% interanual). La quantia mitjana dels préstecs per a l’adquisició va aconseguir els 146.326 euros (0,5% interanual). En el cas dels habitatges, el capital mitjà va ser de 143.528 euros, suposant un decrement del 0,7% interanual, i per a la resta d’immobles el préstec mitjà va aconseguir els 193.511 euros (20,2% interanual).
Els préstecs destinats a la construcció van mostrar al gener una aguda caiguda interanual del 18,0%, fins a les 448 operacions. La quantia mitjana dels mateixos va ser de 442.342 euros, recollint així una contracció interanual del -13,2%. Per part seva, la quantia mitjana dels préstecs per a la construcció d’un habitatge es va incrementar un 10,8% fins als 279.896 euros (384 operacions). Els préstecs hipotecaris en el sector immobiliari destinats a finançar activitats empresarials van experimentar una forta caiguda interanual del 41,7%, fins a les 173 operacions, i la seva quantia es va incrementar un 27,1% interanual, fins als 1.452.162 euros.
La compravenda d'habitatges va arrencar 2021 amb una baixada interanual del 12,2%, fins a les 34.886 operacions, mentre els préstecs hipotecaris van tenir un descens més lleu del 3,8% Click To Tweet
Loading ...
