El confinament que està patint la població està afectant la totalitat de les activitats ordinàries dels ciutadans. En aquestes circumstàncies excepcionals, el dia a dia transcorre entre les parets de sengles habitatges, fet que amb tota possibilitat podrà modificar la demanda en el mercat immobiliari. El fet que el mateix vicepresident segon del Govern, Pablo Iglesias, reconegués que se sent afortunat en viure en una casa amb jardí fora de les grans urbs és un clar reflex d’aquest nou escenari.
Així ho asseguren des de Metrovacesa: “Aquesta situació ens farà replantejar-nos la flexibilitat de les nostres llars perquè puguin evolucionar en el temps adaptant-se a les necessitats canviants dels seus ocupants”. Del mateix opina Teresa Marzo, directora general de negoci de Via Célere, admetent que esperen que els clients “comencin a pensar en la versatilitat de l’espai disponible en algunes estades”. Espais exteriors, teletreball, cuina, bany o signatura digital són alguns dels aspectes que podrien canviar els hàbits de compra d’habitatge després del coronavirus.
La possibilitat de tenir balcó, terrassa o, fins i tot, viure en zones amb menys densitat de població serà un punt a favor quan el mercat immobiliari es posi en marxa. Així s’ha detectat en els grans portals en Internet, on la cerca d’habitatges amb aquestes característiques ha augmentat considerablement.
El portal Fotocasa ha detectat un increment el 40% de les cerques d’habitatge que tenen balcó, terrassa i jardí. Els seus usuaris utilitzen aquest filtre ara amb més freqüència que abans de l’aparició del virus, “potser abans no era prioritari per als usuaris que buscaven habitatge però que ara sí que s’està considerant com a important a l’hora de buscar una nova llar”, asseguren des de la companyia. En el cas d’Idealista, la cerca d’habitatge en els grans nuclis urbans ha descendit ara com ara un 5,3%.
El portal Fotocasa ha detectat un increment el 40% de les cerques d'habitatge que tenen balcó, terrassa i jardí. Share on XEn les sis urbs espanyoles que superen el mig milió d’habitants el comportament és més homogeni, encara que també hi ha alguns matisos. A Madrid les cerques de casa a la ciutat han descendit del 63,2% a un 60,8%. A Barcelona la baixada és lleugera, la menor de totes, del 51,3% al 49,1%, mentre que a València s’amplia a més de sis punts: del 43,8% al 37,7%. Entre mitjanes es mouen Sevilla (un 56,7% abans del confinament i un 53,7% ara), Saragossa (82% abans i 77,1% ara) i Màlaga (27,6% de cerques prèvies enfront del 24,1% actual).
L’espai vital de l’habitatge torna a cobrar protagonisme, alterant la demanda en el mercat immobiliari. Però, segons l’esmentat portal, fins i tot la possibilitat de viure lluny de les ciutats també s’ha disparat en gran manera. En concret, el filtre de jardí s’està usant un 128% més que el filtre de balcó o terrassa, alguna cosa que indica, a més, que moltes persones estan disposades a deixar el centre de les grans ciutats per anar-se a viure als afores o a zones menys poblades, on és més fàcil trobar aquests habitatges amb jardí.
