Tras años de un alto crecimiento del precio del alquiler en España, se estima que los precios se moderarán para este año, especialmente en las grandes urbes como Barcelona o Madrid. Según Eduard Mendiluce, consejero delegado de Anticipa, prevé en un estudio publicado por su equipo que en los próximos años se dará un «crecimiento de los precios más contenido» y que el alquiler seguirá consolidándose cada vez más.
El estudio que elabora cada año Anticipa Real Estate, refleja que los hogares en alquiler de mercado aumentaron en más de 390.000 entre 2014 y 2018, frente al crecimiento nulo de los de propiedad y las caídas de otras formas de tenencia, como el alquiler subvencionado o la cesión gratuita.
Respecto para los dos próximos años, se esperan unos 380.000 nuevos hogares; sobre todo en Cataluña y Madrid, donde se prevén mayores aumentos que la media (cerca del 1,1% anual), muy por encima del crecimiento que se espera en el total de familias para el resto de España.
Para Cataluña se estima el incremento del 7% del precio del alquiler, dos décimas menos que en 2019. Esta cifra coincide con el crecimiento del alquiler de Barcelona en 2020. Algo parecido se espera en los otros grandes municipios del área metropolitana: en Badalona un 6,9%, en L’Hospitalet de Llobregat un 9,5% y en Terrassa un 10%; y más aceleración en Santa Coloma de Gramenet (12,9%), Sabadell (12%) y Cornellà de Llobregat (15,6%).
En el caso de la Comunidad de Madrid la situación es similar pero ligeramente superior a Cataluña. Entre los que reducen suavemente su progresión destacan la ciudad de Madrid (que puede aumentar un 8,1%), y Alcobendas (8%). En cambio, el resto de los municipios con más de 100.000 habitantes pueden tener este año un aumento del precio del alquiler más elevado que en 2019: por ejemplo, Alcalá de Henares (12,5%), Alcorcón (14,4%), Fuenlabrada (13,9%), Getafe (14,1%), Leganés (15,5%), Móstoles (16,2%), Parla (15,1%), Pinto (14,8%) y Torrejón de Ardoz (16,7%).
