Por primera vez desde el año 2013 se ha registrado el primer descenso de la firma de hipotecas en Cataluña. El año pasado se constituyeron 57.787 hipotecas sobre vivienda, una cifra que supone una caída del 0,6% respecto al 2018. En cambio, la media del número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en el conjunto de España un 2,7% en 2019 respecto al año anterior, hasta sumar 357.720, su cifra más alta desde 2011.
Con este incremento en 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su sexto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2019 es el más moderado desde 2014. Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas registró descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
Diez comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado y siete las recortaron. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+17,9%), Comunidad Valenciana (+6,8%) y Murcia (+6,1%), mientras que los descensos más acusados se dieron en Navarra (-9,4%), La Rioja (-6,1%) y Baleares (-3,6%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Madrid (11.739,5 millones de euros), Cataluña (8.562 millones) y Andalucía (7.382,7 millones de euros). A cierre de 2019, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,46%, con un plazo medio de 21 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, frente al 2,62% de un año antes, con un plazo medio de 23 años.
El 56% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en diciembre a tipo variable y el 44%, a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,20% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,06% en el caso de las de tipo fijo. En el primer caso, el tipo se han reducido respecto al mismo mes de 2018, mientras que en las hipotecas a tipo fijo ha aumentado.
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