Després d’anys d’un alt creixement del preu del lloguer a Espanya, s’estima que els preus es moderaran per a enguany, especialment en les grans urbs com Barcelona o Madrid. Segons Eduardo Mendiluce, conseller delegat d’Anticipa, preveu en un estudi publicat pel seu equip que en els pròxims anys es donarà un “creixement dels preus més contingut” i que el lloguer continuarà consolidant-se cada vegada més.
L’estudi que elabora cada any Anticipa Real Estate, reflecteix que les llars en lloguer de mercat van augmentar en més de 390.000 entre 2014 i 2018, davant del creixement nul dels de propietat i les caigudes d’altres formes de propietat, com el lloguer subvencionat o la cessió gratuïta.
Respecte per als dos pròxims anys, s’esperen unes 380.000 noves llars; sobretot a Catalunya i Madrid, on es preveuen majors augments que la mitjana (prop de l’1,1% anual), molt per sobre del creixement que s’espera en el total de famílies per a la resta d’Espanya.
Per a Catalunya s’estima l’increment del 7% del preu del lloguer, dues dècimes menys que en 2019. Aquesta xifra coincideix amb el creixement del lloguer de Barcelona en 2020. Alguna semblança s’espera en els altres grans municipis de l’àrea metropolitana: a Badalona un 6,9%, a L’Hospitalet de Llobregat un 9,5% i a Terrassa un 10%; i més acceleració a Santa Coloma de Gramenet (12,9%), Sabadell (12%) i Cornellà de Llobregat (15,6%).
En el cas de la Comunitat de Madrid la situació és similar però lleugerament superior a Catalunya. Entre els quals redueixen suaument la seva progressió destaquen la ciutat de Madrid (que pot augmentar un 8,1%), i Alcobendas (8%). En canvi, la resta dels municipis amb més de 100.000 habitants poden tenir enguany un augment del preu del lloguer més elevat que en 2019: per exemple, Alcalá de Henares (12,5%), Alcorcón (14,4%), Fuenlabrada (13,9%), Getafe (14,1%), Leganés (15,5%), Móstoles (16,2%), Parla (15,1%), Pinto (14,8%) i Torrejón d’Ardoz (16,7%).
