{"id":95593,"date":"2026-01-15T05:17:51","date_gmt":"2026-01-15T04:17:51","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=95593"},"modified":"2026-01-15T05:40:25","modified_gmt":"2026-01-15T04:40:25","slug":"sanchez-promesas-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/sanchez-promesas-vivienda\/","title":{"rendered":"S\u00e1nchez y sus promesas sobre vivienda: Parole, parole, parole"},"content":{"rendered":"

Si algo tiene la pol\u00edtica espa\u00f1ola es una admirable propensi\u00f3n a convertir las cosas simples en carruseles inextinguibles. Este enero de 2026, en un acto oficial con ministros, TV y micr\u00f3fonos en el Paseo de Campamento en Madrid, el presidente\u00a0<\/span><\/span><\/span>Pedro S\u00e1nchez anunci\u00f3 una nueva promesa destinada a reescribir la\u00a0<\/span><\/span><\/span>tragedia de la vivienda<\/a>,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>que tiene en \u00e9l el principal actor.<\/span><\/span><\/p>\n

La f\u00f3rmula es tan ingeniosa como reiterada.\u00a0<\/span><\/span>Una bonificaci\u00f3n fiscal que puede llegar a ser del 100% en el IRPF para los propietarios que renueven el contrato de alquiler\u00a0<\/span><\/span>sin subir el precio<\/span><\/em><\/strong>\u00a0<\/span>o subirlo poco. Y la inclusi\u00f3n de esta medida en un Real Decreto ley que, en palabras oficiales, debe \u201cponer freno a la especulaci\u00f3n\u201d y beneficiar a \u201clos tres millones de hogares que viven de alquiler\u201d.<\/span><\/p>\n

La oferta suena bien, s\u00ed; pero, como le hubi\u00e9ramos o\u00eddo decir a cualquier campesino, solo es tan \u00fatil como ofrecer miel a quien tiene hambre de pan. Es la\u00a0<\/span><\/span>tercera vez en pocos a\u00f1os\u00a0<\/span><\/span><\/strong>que el propio gobierno hace p\u00fablicos anuncios de medidas fiscales dirigidas a los propietarios.<\/span><\/strong>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

El a\u00f1o pasado ya se habl\u00f3 de incentivos similares y otras \u201csoluciones creativas\u201d para el mercado de vivienda, sin que nada acabara de traducirse en una pacificaci\u00f3n real de las rentas y menos a\u00fan en una mejora estructural del mercado, entre otros peque\u00f1os detalles porque la medida nunca se ha llevado a cabo y duerme en alg\u00fan caj\u00f3n del Congreso.<\/span><\/p>\n

La imagen escogida \u2014renovar el contrato y no subir el precio\u2014 es, por as\u00ed decirlo levemente,\u00a0<\/span><\/span>optimista con pinceladas naif<\/span><\/em>\u00a0<\/span>.\u00a0<\/span><\/span>Sumar -el socio menor de la coalici\u00f3n de gobierno- ya ha anunciado que\u00a0<\/span><\/span>no<\/span><\/em>\u00a0<\/span>apoyar\u00e1 la medida en el Congreso, consider\u00e1ndola injusta e ineficaz,<\/span><\/strong>\u00a0y recordando que la \u00fanica forma de proteger realmente el alquiler ser\u00eda una pr\u00f3rroga\u00a0<\/span><\/span>autom\u00e1tica y obligatoria<\/span><\/em>\u00a0<\/span>de los contratos que caducan este a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/span>Podemos<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>ha ido m\u00e1s all\u00e1 y ha calificado la bonificaci\u00f3n fiscal como \u00abuna provocaci\u00f3n que podr\u00eda encender movilizaciones en las calles\u00bb.<\/span><\/p>\n

Y ah\u00ed est\u00e1 el nudo de todo: el se\u00f1or S\u00e1nchez monta simult\u00e1neamente dos caballos contradictorios. Por un lado, promete incentivos que gustan a los propietarios y, por otro, se da cuenta de que la sociedad reclama medidas m\u00e1s contundentes contra la especulaci\u00f3n. Este equilibrio no es solo fr\u00e1gil: es una\u00a0<\/span><\/span>prueba palpable de la incapacidad de convertir una idea bienintencionada (o aparentemente tal) en una pol\u00edtica eficiente.<\/span><\/strong><\/p>\n

Todo esto lo hizo p\u00fablico en un escenario que no es casual:\u00a0<\/span><\/span>la Operaci\u00f3n Campamento,<\/span><\/strong>\u00a0un proyecto de reconstrucci\u00f3n urban\u00edstica sobre la antigua zona militar del mismo nombre, con 10.700 viviendas sociales que, seg\u00fan la propaganda oficial, \u201cpondr\u00e1n fin a d\u00e9cadas de carencias\u201d. Sin embargo, la historia de este emplazamiento le recuerda a cualquier observador m\u00ednimamente cuidadoso a ciertas notas hist\u00f3ricas: hace\u00a0<\/span><\/span>d\u00e9cadas que se habla de Campamento, de demoliciones, de planes, de nuevos barrios y de soluciones para la vivienda social\u2026 y la rueda sigue girando sin que demasiados vecinos puedan decir que han visto estas viviendas con sus propios ojos.<\/span><\/strong>\u00a0Es un cl\u00e1sico de lo que podr\u00edamos llamar la pol\u00edtica de\u00a0<\/span><\/span>\u201cgestos en lugar de efectos\u201d.<\/span><\/em><\/p>\n

Si volvemos la vista atr\u00e1s, la pol\u00edtica de la vivienda ha sido un motivo recurrente de promesas gubernamentales.\u00a0<\/span><\/span><\/span>En la \u00e9poca de Jos\u00e9 Luis Rodr\u00edguez Zapatero, ya se hizo un acto calcado del de S\u00e1nchez: el derribo simb\u00f3lico de un edificio en Campamento. Y como si nada.<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>Lo curioso del caso es que a S\u00e1nchez no se le cae la cara de verg\u00fcenza de repetir y repetir sin cumplir exactamente lo mismo.<\/span><\/span><\/p>\n

Estamos ante un repetido ritual de declaraciones id\u00edlicas que no se aguantan ante la realidad de los hechos.<\/span><\/strong><\/h5>\n

Los datos econ\u00f3micos nos recuerdan que la crisis de acceso a la vivienda es real: los contratos de alquiler firmados durante la pandemia est\u00e1n llamando a la puerta de millones de familias para renovarse este 2026, y muchos propietarios ven la actualizaci\u00f3n al precio de mercado como la \u00fanica manera de no hundirse bajo presiones fiscales y de mercado, y el gobierno ni ha previsto ni tiene soluciones, y no ser\u00e1 porque este problema de 2026 sea una sorpresa. Dicho sea de paso; la ministra de Vivienda demuestra una vez m\u00e1s que o bien es un Jarr\u00f3n Chino puesto en el escaparate o que si avisa, S\u00e1nchez la ignora.<\/span><\/p>\n

La cuesti\u00f3n parlamentaria no es menor. Esta bonificaci\u00f3n fiscal debe pasar por el Congreso, donde\u00a0<\/span><\/span><\/span>los votantes que permitieron la investidura de S\u00e1nchez -Sumar, Bildu, Podemos y otras fuerzas- ya han expresado reticencias o rechazo, diciendo claramente que no le apoyar\u00e1n.<\/span><\/span><\/strong>\u00a0Algunas formaciones consideran que premiar financieramente a los propietarios no es la soluci\u00f3n, y otras exigen que se legisle de forma que relega la mercantilizaci\u00f3n de la vivienda a una opci\u00f3n secundaria.<\/span><\/span><\/p>\n

As\u00ed que el presidente, con un micr\u00f3fono en la mano y una sonrisa de oreja a oreja, promete incentivos que muchos consideran poco m\u00e1s que gesticulaci\u00f3n; y sus socios le recuerdan que sin apoyo parlamentario no hay decreto que valga. Mientras, los contratos de alquiler se renuevan, el mercado rinde cuentas al mercado y no a los buenos deseos, y el eco de promesas antiguas \u2014de Zapatero y de S\u00e1nchez mismo\u2014 sigue resonando como un eco ir\u00f3nico en paredes vac\u00edas.<\/span><\/p>\n

En resumen: cuando las promesas se multiplican y los resultados no llegan, el discurso p\u00fablico tiende a convertirse en teatro.<\/span><\/p>\nEs la tercera vez en pocos a\u00f1os que el propio gobierno hace p\u00fablicos anuncios de medidas fiscales dirigidas a los propietarios. #MercadoAlquiler <\/a><\/span>Compartir en X<\/a><\/span>\n

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Creus que el Congr\u00e9s dels Diputats aprovar\u00e0, amb la majoria qualificada que necessita, la nova proposta de finan\u00e7ament?<\/strong><\/p>