{"id":93439,"date":"2025-10-30T12:00:51","date_gmt":"2025-10-30T11:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=93439"},"modified":"2025-10-30T13:34:45","modified_gmt":"2025-10-30T12:34:45","slug":"el-techo-agrietado-de-la-democracia-de-la-crisis-europea-de-vivienda-al-colapso-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/el-techo-agrietado-de-la-democracia-de-la-crisis-europea-de-vivienda-al-colapso-espanol\/","title":{"rendered":"El techo agrietado de la democracia: de la crisis europea de vivienda al colapso espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"

En un art\u00edculo reciente en\u00a0<\/span><\/span><\/span>Social Europe,<\/span><\/span><\/em>\u00a0el polit\u00f3logo polaco\u00a0<\/span><\/span><\/span>Bartosz Rydli\u0144ski\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>lanza una advertencia de aquellas que hay que leer dos veces para entender toda su gravedad: \u00aben este contexto, la crisis de la vivienda no trata solo de techos y\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>alquileres,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0trata del futuro mismo de la democracia.\u00bb (\u00a0<\/span><\/span><\/span>Europe’s Housing Crisis Threatens the Foundations of Democracy<\/span><\/span><\/em>\u00a0<\/span>, Social Europe, 2025)<\/span><\/span><\/p>\n

Rydli\u0144ski recuerda que la crisis de la vivienda sacude hoy el coraz\u00f3n del Viejo Continente y cuestiona la legitimidad de su modelo social: \u00bfc\u00f3mo puede ser \u2014se pregunta\u2014 que los gobiernos europeos m\u00e1s ricos de la historia sean incapaces de hacer lo que\u00a0<\/span><\/span><\/span>los gobiernos mucho m\u00e1s\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>pobres\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>del\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>per\u00edodo\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong>de posguerra consiguieron?<\/span><\/span><\/strong>\u00a0Ellos construyeron millones de viviendas asequibles; nosotros, en cambio, hemos abandonado la funci\u00f3n p\u00fablica de garantizar techo y dignidad, deleg\u00e1ndolo en el mercado.<\/span><\/span><\/p>\n

Pero si la crisis europea es grave, la de Espa\u00f1a es sencillamente demoledora.<\/span><\/strong><\/h5>\n

Y la pregunta sobre el porqu\u00e9 tanta carencia de capacidad del gobierno, hoy que nada en la abundancia econ\u00f3mica en comparaci\u00f3n con los gobiernos de la posguerra, toma una dimensi\u00f3n mucho m\u00e1s pol\u00e9mica porque se trata\u00a0<\/span><\/span><\/span>del franquismo.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

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Entre 1946 y 1975,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>Espa\u00f1a construy\u00f3\u00a0<\/span><\/span><\/span>unos 3,4 millones\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span>de viviendas protegidas,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>de las que solo unas 735.000 pueden considerarse sociales. Entre 1961 y 1975 se levantaron m\u00e1s de 4 millones de viviendas, duplicando el parque residencial del pa\u00eds. El impacto fue enorme, pero desigual<\/span><\/span><\/p>\n

Entre 1961 y 1975,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0correspondiente al II y III Plan Nacional de la Vivienda, se construyeron aproximadamente\u00a0<\/span><\/span><\/span>4.080.619 viviendas,<\/span><\/span><\/strong> seg\u00fan fuentes oficiales y de prensa del r\u00e9gimen. Sin embargo, esta cifra incluye todo tipo de promociones protegidas, no necesariamente solo las destinadas a familias con pocos recursos. Pero ya querr\u00edamos algo equivalente en nuestros d\u00edas.<\/span><\/span><\/p>\n

Si se consideran solo las viviendas\u00a0<\/span><\/span>sociales estrictas,<\/span><\/strong>\u00a0destinadas a familias en situaci\u00f3n precaria, la cifra se sit\u00faa en\u00a0<\/span><\/span>unas 735.400 viviendas<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>construidas en todo el per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

El principal organismo responsable fue el\u00a0<\/span><\/span>Instituto Nacional de la Vivienda (INV),<\/span><\/strong>\u00a0creado en\u00a0<\/span><\/span>1939,<\/span><\/strong>\u00a0que coordin\u00f3 los diversos planes y ayudas. Se impulsaron diferentes modalidades de viviendas\u00a0<\/span><\/span> protegidas:<\/span><\/b>\u00a0bonificables, de renta limitada y de renta m\u00ednima, bajo planes de \u201curgencia social\u201d y programas sindicales.\u00a0<\/span><\/span>La Obra Sindical de la Hogar,<\/span><\/strong>\u00a0a partir de\u00a0<\/span><\/span>1954,<\/span><\/strong>\u00a0tuvo un papel destacado, promoviendo\u00a0<\/span><\/span>decenas de miles de viviendas anualmente.<\/span><\/strong><\/p>\n

Entre\u00a0<\/span><\/span><\/span>1960 y 1980<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>, el n\u00famero total de viviendas familiares en Espa\u00f1a\u00a0<\/span><\/span><\/span>se duplic\u00f3,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0pasando de\u00a0<\/span><\/span><\/span>7,7 millones a 14,7 millones,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0gracias a la combinaci\u00f3n de construcci\u00f3n p\u00fablica y privada.<\/span><\/span><\/p>\n

Las viviendas sociales ten\u00edan\u00a0<\/span><\/span>calidad y dimensiones muy variables;<\/span><\/strong>\u00a0a menudo\u00a0<\/span><\/span>se priorizaban familias numerosas<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>o trabajadores industriales. El\u00a0<\/span><\/span>acceso<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>depend\u00eda de factores laborales y familiares, y no faltaron casos de\u00a0<\/span><\/span>favoritismo y corrupci\u00f3n<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>en las adjudicaciones.<\/span><\/p>\n

A pesar de su naturaleza autoritaria, el franquismo protagoniz\u00f3\u00a0<\/span><\/span>el per\u00edodo de mayor construcci\u00f3n de vivienda protegida del siglo XX en Espa\u00f1a.<\/span><\/strong> Sin embargo, solo una parte \u2014alrededor de un\u00a0<\/span><\/span>15-20% del total,<\/span><\/strong>\u00a0seg\u00fan criterios actuales\u2014 puede calificarse como\u00a0<\/span><\/span>verdadera vivienda social.<\/span><\/strong><\/p>\n

Este esfuerzo transform\u00f3 el paisaje urbano y permiti\u00f3 el acceso al hogar a millones de familias de origen rural, aunque muchas promociones carec\u00edan de calidad y servicios.<\/span><\/p>\n

Las comparaciones son odiosas pero \u00fatiles. Vamos a lo que ocurre actualmente.<\/span><\/strong><\/h5>\n

El agujero estructural: 600.000 viviendas que no existen<\/span><\/strong><\/h4>\n

Seg\u00fan estimaciones del\u00a0<\/span><\/span>Banco de Espa\u00f1a<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>y de recientes informes de la Comisi\u00f3n Europea, el pa\u00eds arrastra un\u00a0<\/span><\/span>d\u00e9ficit estructural de unas 600.000 viviendas,<\/span><\/strong>\u00a0mientras que algunas fuentes elevan la cifra hasta 700.000. A esto se le a\u00f1ade una necesidad anual m\u00ednima de entre\u00a0<\/span><\/span>150.000 y 200.000 nuevos hogares<\/span><\/strong>\u00a0<\/span>para estabilizar el mercado, pero la realidad es tozuda:\u00a0<\/span><\/span>no se construyen ni la mitad.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Las consecuencias son devastadoras.\u00a0<\/span><\/span>El precio del alquiler ha aumentado m\u00e1s de un 40% en siete a\u00f1os,<\/span><\/strong>\u00a0las hipotecas se han encarecido, y una generaci\u00f3n entera de j\u00f3venes queda condenada a la dependencia familiar. Las grandes ciudades -Madrid, Barcelona, \u200b\u200bValencia, Sevilla- concentran una presi\u00f3n inmobiliaria comparable a la de capitales como Par\u00eds o Berl\u00edn, pero sin el apoyo de un parque p\u00fablico que aten\u00fae el impacto.<\/span><\/p>\n

Mientras Europa reconoce la vivienda como un pilar de la cohesi\u00f3n social,\u00a0<\/span><\/span>Espa\u00f1a est\u00e1 a la cola en vivienda social,<\/span><\/strong>\u00a0con un miserable\u00a0<\/span><\/span>1,5% del parque total,<\/span><\/strong>\u00a0frente al\u00a0<\/span><\/span>9% de media europea.<\/span><\/strong>\u00a0El resultado es un mercado salvaje en el que el derecho a la vivienda es una ficci\u00f3n constitucional.<\/span><\/p>\n

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S\u00e1nchez y las promesas de humo<\/span><\/strong><\/h4>\n

Pedro S\u00e1nchez ha hecho de la vivienda un eslogan recurrente. Ha anunciado sucesivos planes de miles de pisos p\u00fablicos, ha prometido activar suelo militar, ha hablado de la \u00abmayor apuesta de vivienda social de la democracia\u00bb. Pero, seg\u00fan los datos reales,\u00a0<\/span><\/span><\/span>no ha pasado de construir unos pocos miles de unidades<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/span>en m\u00e1s de siete a\u00f1os de gobierno.<\/span><\/span><\/p>\n

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Los proyectos anunciados a bombo y platillo<\/span><\/span><\/a>\u00a0<\/span>\u2013como las 183.000 viviendas de alquiler asequible\u2013 se han convertido en cifras virtuales, sin fundamento presupuestario ni ejecuci\u00f3n real. El balance es claro: la pol\u00edtica de vivienda espa\u00f1ola es\u00a0<\/span><\/span><\/span>una operaci\u00f3n cosm\u00e9tica,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0no una estrategia.<\/span><\/span><\/p>\n

A diferencia de la posguerra europea, las administraciones no tienen hoy la voluntad ni el sistema institucional para impulsar grandes planes p\u00fablicos. Las competencias se dispersan entre ministerios, comunidades aut\u00f3nomas y ayuntamientos, mientras que los promotores privados \u2014\u00fanicos actores reales del mercado\u2014 trabajan por la rentabilidad, no por la necesidad social.<\/span><\/p>\n

Inmigraci\u00f3n y explosi\u00f3n demogr\u00e1fica: el pr\u00f3ximo choque<\/span><\/strong><\/h4>\n

Como si todo esto fuera poco, se le a\u00f1ade un factor demogr\u00e1fico que multiplica el problema:\u00a0<\/span><\/span>la inmigraci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/p>\n

Las proyecciones para 2025 indican que\u00a0<\/span><\/span><\/span>Espa\u00f1a recibir\u00e1 600.000 personas nuevas,<\/span><\/span><\/strong>\u00a0frente a las 400.000 previstas inicialmente. En t\u00e9rminos netos, esto significa que entre 2024 y 2025 el pa\u00eds habr\u00e1 crecido en\u00a0<\/span><\/span><\/span>1,1 millones de habitantes.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

En un pa\u00eds con d\u00e9ficit de vivienda, esa llegada masiva equivale a una presi\u00f3n brutal sobre los precios, la demanda de servicios b\u00e1sicos y la cohesi\u00f3n social. La ecuaci\u00f3n es explosiva: m\u00e1s poblaci\u00f3n + menos vivienda + gobierno ineficiente =\u00a0<\/span><\/span>bomba social.<\/span><\/strong><\/p>\n

El Estado se muestra complaciente, cuando deber\u00eda estar planificando con urgencia un sistema de\u00a0<\/span><\/span>pol\u00edtica residencial integral,<\/span><\/strong>\u00a0con coordinaci\u00f3n entre migraci\u00f3n, urbanismo y protecci\u00f3n social.<\/span><\/p>\n

El reflejo europeo: cuando la vivienda amenaza a la democracia<\/span><\/strong><\/h4>\n

Volviendo a Rydli\u0144ski, su tesis est\u00e1 clara: \u00abLa cuesti\u00f3n ya no es si la crisis de la vivienda remodelar\u00e1 nuestra pol\u00edtica, sino si la democracia sobrevivir\u00e1 la transformaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n

Y es ah\u00ed donde Espa\u00f1a puede ser la vanguardia de un fracaso colectivo. Cuando la ciudadan\u00eda percibe que las instituciones no le garantizan ni siquiera un techo, el contrato social se rompe. Y cuando este contrato se rompe, el espacio el\u00e9ctricamente vac\u00edo lo llenan el populismo y el resentimiento.<\/span><\/p>\n

La vivienda, como en el pasado lo fue el trabajo o la salud, es el\u00a0<\/span><\/span>term\u00f3metro de la legitimidad democr\u00e1tica.<\/span><\/strong>\u00a0Si no se garantiza un techo digno, la promesa democr\u00e1tica se vac\u00eda de contenido.<\/span><\/p>\nQuiz\u00e1s la democracia no caer\u00e1 por falta de votos\u2026 sino por falta de casas. #Europa #CrisiVivienda <\/a><\/span>Compartir en X<\/a><\/span>\n

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Barcelona: est\u00e0s d'acord a desfer la nova organitzaci\u00f3 de la Diagonal per poder connectar el tramvia fins a Francesc Maci\u00e0?<\/strong><\/p>