{"id":90649,"date":"2025-07-22T10:07:19","date_gmt":"2025-07-22T08:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=90649"},"modified":"2025-11-11T11:49:51","modified_gmt":"2025-11-11T10:49:51","slug":"no-la-ley-de-vivienda-no-te-salvara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/no-la-ley-de-vivienda-no-te-salvara\/","title":{"rendered":"No, la Ley de Vivienda no te salvar\u00e1"},"content":{"rendered":"

\u00abLa Ley de Vivienda funciona.\u00bb<\/span><\/strong>\u00a0Con esta rotundidad, la ministra de Vivienda\u00a0<\/span>del Gobierno de Espa\u00f1a,\u00a0Isabel Rodr\u00edguez<\/a>,<\/span>\u00a0aseguraba en marzo del 2025 que\u00a0<\/span>el tope de precios al alquiler<\/span><\/a>\u00a0hab\u00eda sido un \u00e9xito en Catalu\u00f1a, una de las comunidades que antes\u00a0 aplic\u00f3 la norma. Seg\u00fan sus datos, el precio del alquiler tradicional hab\u00eda disminuido un 3,7% en Catalu\u00f1a y un 6,4% en Barcelona. Ahora bien, tambi\u00e9n se reconoc\u00eda que esta evoluci\u00f3n no afectaba al alquiler de temporada, que no solo aument\u00f3 de precio, sino que tambi\u00e9n gan\u00f3 mucha presencia en el mercado.<\/span><\/p>\n

Un reciente estudio de EsadeEcPol<\/strong> por parte de dos expertos reconocidos, Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo y Joan Monras, confirma esta bajada agregada de los precios. Sin embargo, la explicaci\u00f3n es importante: los pisos m\u00e1s caros han bajado precio, pero los m\u00e1s asequibles han subido<\/strong>, acerc\u00e1ndose al tope permitido. En consecuencia, la medida ha beneficiado sobre todo a las rentas m\u00e1s altas. Adem\u00e1s, se ha detectado una reducci\u00f3n de la oferta de alquiler tradicional,<\/strong> uno de los riesgos que muchos ya hab\u00edan anticipado.<\/span><\/p>\n

Y si dejamos los n\u00fameros por un momento, \u00bfqu\u00e9 nos dicen las percepciones?<\/strong> En marzo del 2022, solo un 4% de los catalanes identificaba la vivienda como el principal problema del pa\u00eds. En la \u00faltima encuesta del CEO (julio de 2025), este porcentaje hab\u00eda subido hasta el 21%, situ\u00e1ndolo al frente de las preocupaciones. Es evidente que la ley no ha resuelto la sensaci\u00f3n de dificultad de acceso a la vivienda, parece que incluso es todo lo contrario. \u00bfY c\u00f3mo puede ser esto?<\/span><\/p>\n

Vamos a la vida real.<\/span><\/strong>\u00a0Conozco de cerca a una familia con dos hijos peque\u00f1os que ha tenido que buscar piso en Barcelona. Ambos progenitores tienen trabajos estables e ingresos superiores a la media barcelonesa. No buscaban lujo alguno: un piso con dos habitaciones en r\u00e9gimen de alquiler tradicional.<\/span><\/p>\n

Al consultar\u00a0<\/span><\/span>Idealista<\/span><\/span><\/strong>, encontraron cerca de 6.000 pisos anunciados en Barcelona. Pero filtrando solo los de alquiler tradicional, la oferta se reduc\u00eda a 1.700. Y con dos o m\u00e1s habitaciones, bajaba a 1.300. El 72% restante correspond\u00eda a alquiler de temporada. Por \u00faltimo, consiguieron un piso de tres habitaciones por unos 1.400 euros mensuales, un precio nada despreciable. Seg\u00fan datos del mercado, este precio lo situaba en el 7% m\u00e1s barato de los pisos con dos o m\u00e1s habitaciones en la ciudad.<\/span><\/span><\/p>\n

Es decir, una familia con una renta media-alta que al menos se situar\u00eda entre el 50% con mayor renta de la ciudad, ha adquirido uno de los pisos m\u00e1s asequibles de la ciudad con 2 o m\u00e1s habitaciones. Si este es el panorama para quien est\u00e1 por encima de la media, \u00bfqu\u00e9 puede hacer una familia con ingresos m\u00e1s modestos?<\/span><\/p>\n

Por tanto, la pregunta clave no es si la Ley de Vivienda \u201cfunciona\u201d en t\u00e9rminos estad\u00edsticos. La cuesti\u00f3n real es: \u00bfel<\/span>\u00a0mercado de la vivienda funciona para la ciudadan\u00eda?<\/span><\/strong>\u00a0Y, por el momento, la respuesta es claramente negativa. Ni el precio ni la oferta responden a las necesidades de la poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Y esto que la vivienda es, seg\u00fan la Constituci\u00f3n, un derecho. Quiz\u00e1s ha llegado la hora de pasar de la ret\u00f3rica a la acci\u00f3n: garantizar este derecho con medidas que vayan m\u00e1s all\u00e1 de los topes y buenas intenciones y se centren en la evidencia a la hora de dise\u00f1ar pol\u00edticas. Porque todo el mundo deber\u00eda tener derecho a vivir en una vivienda digna y cuando esto no es posible, nos encontramos con un pa\u00eds fallido.<\/span><\/p>\nAl consultar Idealista, encontraron cerca de 6.000 pisos anunciados en Barcelona. Pero filtrando solo los de alquiler tradicional, la oferta se reduc\u00eda a 1.700. Y con dos o m\u00e1s habitaciones, bajaba a 1.300 pisos <\/a><\/span>Compartir en X<\/a><\/span>\n

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Donada la volguda ambig\u00fcitat del pacte sobre finan\u00e7ament singular de Catalunya, creus que a l'hora de la veritat aportar\u00e0 avantatges significatius?<\/strong><\/p>