{"id":88725,"date":"2025-05-23T12:29:23","date_gmt":"2025-05-23T10:29:23","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=88725"},"modified":"2025-05-25T09:50:31","modified_gmt":"2025-05-25T07:50:31","slug":"vivimos-mejor-con-sanchez-inmigracion-y-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/vivimos-mejor-con-sanchez-inmigracion-y-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfVivimos mejor con S\u00e1nchez? Un an\u00e1lisis a fondo del resultado de sus gobiernos 2018-2025: (II) Inmigraci\u00f3n y vivienda"},"content":{"rendered":"

Inmigraci\u00f3n: flujos y cohesi\u00f3n social<\/strong><\/h4>\n
Flujos<\/strong><\/h5>\n

Llegada de inmigrantes:<\/strong> Espa\u00f1a ha pasado de una fase de relativa estabilidad demogr\u00e1fica a un nuevo ciclo migratorio al alza<\/strong>.<\/p>\n

En 2017 la econom\u00eda iniciaba la recuperaci\u00f3n y la inmigraci\u00f3n neta se reactivaba t\u00edmidamente (saldo migratorio 164 mil personas en 2017). Pero en la segunda mitad de la d\u00e9cada y especialmente despu\u00e9s de 2018, la inmigraci\u00f3n creci\u00f3 con fuerza<\/strong>.<\/p>\n

El a\u00f1o 2022 marc\u00f3 un r\u00e9cord reciente de migraci\u00f3n neta: 727.000 personas<\/strong> (m\u00e1ximo en 10 a\u00f1os). En 2023 todav\u00eda ingresaron unas 642.000 personas netas. Esto se refleja en la poblaci\u00f3n: Espa\u00f1a gan\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de habitantes extranjeros entre 2017 y 2023<\/strong>.<\/p>\n

En enero de 2024 se alcanz\u00f3 la cifra m\u00e1s alta de residentes nacidos en el extranjero: 8,8 millones de personas (18,1% de la poblaci\u00f3n)<\/strong>, frente alrededor de 10% de extranjeros en 2017. Es decir, la proporci\u00f3n de inmigrantes casi se ha duplicado en estos a\u00f1os<\/strong>, situando a Espa\u00f1a entre los pa\u00edses de la UE con mayor peso de residentes nacidos fuera (en 2023 Espa\u00f1a 17,1% vs. promedio UE 13,3%).<\/p>\n

Parte de este flujo son retornados espa\u00f1oles y muchos son inmigrantes latinoamericanos (Venezuela, Colombia), europeos (Italia, Ruman\u00eda) y africanos. Tambi\u00e9n aument\u00f3 la inmigraci\u00f3n irregular<\/strong>: tras la crisis migratoria de 2015 desplazada al Mediterr\u00e1neo occidental, en 2018 Espa\u00f1a recibi\u00f3 un pico de llegadas en patera (64.000 entradas irregulares); se estabiliz\u00f3 luego en 30-40 mil anuales. En 2023-2024 las rutas atl\u00e1ntica (Canarias) y mediterr\u00e1nea siguen activas, desbordando centros de acogida.<\/p>\n

Cohesi\u00f3n social<\/strong><\/h5>\n

El incremento migratorio tiene efectos mixtos. Por un lado, ha rejuvenecido ligeramente la pir\u00e1mide de poblaci\u00f3n y ha aportado mano de obra<\/strong> en sectores con demanda (construcci\u00f3n, campo, cuidados), contribuyendo al crecimiento econ\u00f3mico.<\/p>\n

Por otro lado, supone presi\u00f3n a\u00f1adida sobre servicios p\u00fablicos<\/strong>: escuelas en barrios con alta inmigraci\u00f3n, atenci\u00f3n primaria en zonas de llegada, o sistemas de acogida de refugiados (ej. ucranianos desde 2022).<\/p>\n

Espa\u00f1a, no obstante, ha podido absorber hasta ahora a la mayor\u00eda de nuevos residentes sin grandes conflictos sociales; las segundas generaciones se integran razonablemente, aunque persisten retos en educaci\u00f3n (brechas de rendimiento PISA seg\u00fan origen familiar) y en el acceso al empleo (tasa de paro de extranjeros superior a la de nacionales).<\/p>\n

En cuanto a cohesi\u00f3n social<\/strong>, si bien Espa\u00f1a sigue siendo en general un pa\u00eds tolerante hacia la inmigraci\u00f3n, en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido la polarizaci\u00f3n pol\u00edtica<\/strong> sobre este tema. La irrupci\u00f3n de partidos antiinmigraci\u00f3n (VOX) con discurso duro es s\u00edntoma de cierta preocupaci\u00f3n ciudadana por la inmigraci\u00f3n irregular<\/strong> y su efecto en la seguridad o el bienestar. Sin embargo, las encuestas indican que la poblaci\u00f3n valora la inmigraci\u00f3n como necesaria para la econom\u00eda, aunque le preocupa su volumen.<\/p>\n

En resumen, Espa\u00f1a en 2025 tiene m\u00e1s inmigrantes que en 2017<\/strong>, lo que ha tra\u00eddo diversidad y dinamismo demogr\u00e1fico, pero tambi\u00e9n nuevos desaf\u00edos de integraci\u00f3n<\/strong>. A nivel europeo, Espa\u00f1a pas\u00f3 de ser emisor neto de emigrantes durante la crisis de 2008 (muchos j\u00f3venes espa\u00f1oles salieron) a recuperar atractivo como receptor de migrantes. Esto ha ayudado a compensar la baja natalidad, pero plantea la necesidad de invertir en pol\u00edticas de inclusi\u00f3n<\/strong> (idioma, empleo) para evitar bolsas de marginalidad que da\u00f1en la cohesi\u00f3n social.<\/p>\n

Vivienda: acceso, alquileres y precios de compra<\/strong><\/h4>\n
Acceso a la vivienda<\/strong><\/h5>\n

La situaci\u00f3n de la vivienda <\/a>ha empeorado notablemente para el ciudadano medio<\/strong> entre 2017 y 2025. Tras la burbuja inmobiliaria de 2008 y el subsiguiente desplome, los precios tocaron fondo alrededor de 2014. Desde entonces, la vivienda inici\u00f3 una senda alcista<\/strong>, que se ha traducido en precios en 2025 muy superiores a los de 2017, tanto en compra como en alquiler. Esto dificulta el acceso, especialmente para j\u00f3venes y rentas bajas.<\/p>\n

Precio de compra<\/strong><\/h5>\n

En 2017 el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a rondaba los 1.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. A finales de 2024 se situ\u00f3 en torno a 1.918 \u20ac\/m\u00b2 de promedio<\/strong> (valor m\u00e1ximo desde 2008). Los datos de registradores se\u00f1alan que 2023 cerr\u00f3 con el precio medio m\u00e1s alto en 15 a\u00f1os.<\/p>\n

Portales inmobiliarios ofrecen cifras a\u00fan mayores: Idealista reporta en abril de 2025 un precio medio de 2.350 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (frente a 1.600 \u20ac\/m\u00b2 en 2017). Es decir, la vivienda en propiedad se ha encarecido en torno a un 20% a 30%<\/strong> en estos a\u00f1os.<\/p>\n

Este aumento ha sido impulsado por la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica pre-COVID, la demanda de inversi\u00f3n (fondos comprando viviendas para alquilar) y, tras la pandemia, por el ahorro acumulado y el teletrabajo (b\u00fasqueda de viviendas m\u00e1s amplias).<\/p>\n

Aunque los salarios crecieron algo, el poder adquisitivo para comprar casa es menor que en 2017<\/strong>, m\u00e1xime con las subidas de tipos de inter\u00e9s<\/strong> en 2022-2023 que encarecen las hipotecas. El esfuerzo de compra<\/strong> (a\u00f1os de sueldo para pagar vivienda) volvi\u00f3 a subir. Espa\u00f1a sigue teniendo una tasa de propiedad alta (75% de hogares con vivienda en propiedad), pero los j\u00f3venes enfrentan mayores barreras para comprar su primera vivienda que hace 8 a\u00f1os.<\/p>\n

Precio de alquiler<\/strong><\/h5>\n

El mercado del alquiler ha sufrido alzas a\u00fan m\u00e1s pronunciadas<\/strong>. En 2017, el precio medio del alquiler residencial en Espa\u00f1a era de unos 9,2 \u20ac\/m\u00b2 al mes<\/strong>. A finales de 2023 alcanz\u00f3 12,1 \u20ac\/m\u00b2 mensuales de media<\/strong>, y sigue subiendo: a febrero de 2025 ya rondaba 14 \u20ac\/m\u00b2. Esto implica una subida cercana al 50% en el coste de alquilar<\/strong> en apenas 6-8 a\u00f1os. Ciudades como Madrid o Barcelona han visto incrementos a\u00fan mayores, con precios r\u00e9cord (por ejemplo, Barcelona super\u00f3 18 \u20ac\/m\u00b2 de media en 2023).<\/p>\n

Las causas incluyen la elevada demanda (j\u00f3venes que retrasan la compra, hogares unipersonales al alza, turismo y alquiler vacacional, reduciendo oferta), y la insuficiente oferta de vivienda asequible. Pese a nuevas leyes (Ley de Vivienda 2023 que limita subidas anuales al 2% e insta a reservar vivienda protegida), el alquiler es mucho menos accesible en 2025<\/strong>.<\/p>\n

Un dato: el porcentaje de salario destinado al alquiler para un joven supera el 40% en la mayor\u00eda de capitales, cuando en 2017 era del 30%. Esta carest\u00eda ha provocado que la edad de emancipaci\u00f3n<\/strong> de los j\u00f3venes se retrase a\u00fan m\u00e1s (casi 30 a\u00f1os, de las m\u00e1s altas de la UE).<\/p>\n

Disponibilidad y pol\u00edticas:<\/strong> La construcci\u00f3n de nuevas viviendas estuvo deprimida tras 2008 y, aunque se ha reactivado algo, no alcanza a la demanda en las \u00e1reas de alta poblaci\u00f3n. El parque p\u00fablico de vivienda en alquiler sigue siendo exiguo (2.5% del total, frente a 15% en pa\u00edses como Francia). Los desahucios<\/strong> por impago, que hab\u00edan bajado, repuntaron ligeramente en 2022, una vez vencida la moratoria de la pandemia. Ante la problem\u00e1tica, las Administraciones han tomado medidas: limitaci\u00f3n de rentas en zonas tensionadas<\/em>, bonos de ayuda al alquiler joven, y planes para movilizar viviendas vac\u00edas. No obstante, sus efectos a\u00fan son incipientes.<\/p>\n

En s\u00edntesis, la situaci\u00f3n de la vivienda en 2025 es m\u00e1s precaria para la ciudadan\u00eda que en 2017<\/strong>. Quien ten\u00eda una vivienda ha visto aumentar su valor, pero quien busca vivienda (para comprar o alquilar) lo tiene hoy m\u00e1s dif\u00edcil y caro<\/strong>. Esto impacta en otros indicadores sociales: baja natalidad (parejas que posponen tener hijos por falta de vivienda estable), emancipaci\u00f3n tard\u00eda, e incluso emigraci\u00f3n de j\u00f3venes a zonas con vivienda m\u00e1s barata. La percepci\u00f3n general es que \u201cel dinero rinde menos\u201d<\/strong> en materia de vivienda ahora que hace unos a\u00f1os, erosionando la clase media pese a pagar m\u00e1s impuestos locales o auton\u00f3micos vinculados a vivienda.<\/p>\n

\u00bfVivimos mejor con S\u00e1nchez? Un an\u00e1lisis a fondo del resultado de sus gobiernos 2018-2025: (I) Servicios p\u00fablicos y Seguridad ciudadana<\/a><\/p>\nEl porcentaje de salario destinado al alquiler para un joven supera el 40% en la mayor\u00eda de capitales, cuando en 2017 era del 30% <\/a><\/span>Compartir en X<\/a><\/span>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Inmigraci\u00f3n: flujos y cohesi\u00f3n social Flujos Llegada de inmigrantes: Espa\u00f1a ha pasado de una fase de relativa estabilidad demogr\u00e1fica a un nuevo ciclo migratorio al alza. En 2017 la econom\u00eda iniciaba la recuperaci\u00f3n y la inmigraci\u00f3n neta se reactivaba t\u00edmidamente (saldo migratorio 164 mil personas en 2017). Pero en la segunda mitad de la d\u00e9cada y especialmente despu\u00e9s de 2018, la inmigraci\u00f3n creci\u00f3 con fuerza. El a\u00f1o 2022 marc\u00f3 un r\u00e9cord reciente de migraci\u00f3n neta: 727.000 personas (m\u00e1ximo en 10 a\u00f1os). En 2023 todav\u00eda ingresaron unas 642.000 personas netas. Esto se refleja en la poblaci\u00f3n: Espa\u00f1a gan\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de habitantes extranjeros entre 2017 y 2023. En enero de 2024 se alcanz\u00f3 la cifra m\u00e1s alta de residentes nacidos en el extranjero: 8,8 millones de personas (18,1% de la poblaci\u00f3n), frente alrededor de 10% de extranjeros en 2017. Es decir, la proporci\u00f3n de inmigrantes casi se ha duplicado en estos a\u00f1os, situando a Espa\u00f1a entre los pa\u00edses de la UE con mayor peso de residentes nacidos fuera (en 2023 Espa\u00f1a 17,1% vs. promedio UE 13,3%). Parte de este flujo son retornados espa\u00f1oles y muchos son inmigrantes latinoamericanos (Venezuela, Colombia), europeos (Italia, Ruman\u00eda) y africanos. Tambi\u00e9n aument\u00f3 la inmigraci\u00f3n irregular: tras la crisis migratoria de 2015 desplazada al Mediterr\u00e1neo occidental, en 2018 Espa\u00f1a recibi\u00f3 un pico de llegadas en patera (64.000 entradas irregulares); se estabiliz\u00f3 luego en 30-40 mil anuales. En 2023-2024 las rutas atl\u00e1ntica (Canarias) y mediterr\u00e1nea siguen activas, desbordando centros de acogida. Cohesi\u00f3n social El incremento migratorio tiene efectos mixtos. Por un lado, ha rejuvenecido ligeramente la pir\u00e1mide de poblaci\u00f3n y ha aportado mano de obra en sectores con demanda (construcci\u00f3n, campo, cuidados), contribuyendo al crecimiento econ\u00f3mico. Por otro lado, supone presi\u00f3n a\u00f1adida sobre servicios p\u00fablicos: escuelas en barrios con alta inmigraci\u00f3n, atenci\u00f3n primaria en zonas de llegada, o sistemas de acogida de refugiados (ej. ucranianos desde 2022). Espa\u00f1a, no obstante, ha podido absorber hasta ahora a la mayor\u00eda de nuevos residentes sin grandes conflictos sociales; las segundas generaciones se integran razonablemente, aunque persisten retos en educaci\u00f3n (brechas de rendimiento PISA seg\u00fan origen familiar) y en el acceso al empleo (tasa de paro de extranjeros superior a la de nacionales). En cuanto a cohesi\u00f3n social, si bien Espa\u00f1a sigue siendo en general un pa\u00eds tolerante hacia la inmigraci\u00f3n, en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido la polarizaci\u00f3n pol\u00edtica sobre este tema. La irrupci\u00f3n de partidos antiinmigraci\u00f3n (VOX) con discurso duro es s\u00edntoma de cierta preocupaci\u00f3n ciudadana por la inmigraci\u00f3n irregular y su efecto en la seguridad o el bienestar. Sin embargo, las encuestas indican que la poblaci\u00f3n valora la inmigraci\u00f3n como necesaria para la econom\u00eda, aunque le preocupa su volumen. En resumen, Espa\u00f1a en 2025 tiene m\u00e1s inmigrantes que en 2017, lo que ha tra\u00eddo diversidad y dinamismo demogr\u00e1fico, pero tambi\u00e9n nuevos desaf\u00edos de integraci\u00f3n. A nivel europeo, Espa\u00f1a pas\u00f3 de ser emisor neto de emigrantes durante la crisis de 2008 (muchos j\u00f3venes espa\u00f1oles salieron) a recuperar atractivo como receptor de migrantes. Esto ha ayudado a compensar la baja natalidad, pero plantea la necesidad de invertir en pol\u00edticas de inclusi\u00f3n (idioma, empleo) para evitar bolsas de marginalidad que da\u00f1en la cohesi\u00f3n social. Vivienda: acceso, alquileres y precios de compra Acceso a la vivienda La situaci\u00f3n de la vivienda ha empeorado notablemente para el ciudadano medio entre 2017 y 2025. Tras la burbuja inmobiliaria de 2008 y el subsiguiente desplome, los precios tocaron fondo alrededor de 2014. Desde entonces, la vivienda inici\u00f3 una senda alcista, que se ha traducido en precios en 2025 muy superiores a los de 2017, tanto en compra como en alquiler. Esto dificulta el acceso, especialmente para j\u00f3venes y rentas bajas. Precio de compra En 2017 el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a rondaba los 1.500 \u20ac\/m\u00b2. A finales de 2024 se situ\u00f3 en torno a 1.918 \u20ac\/m\u00b2 de promedio (valor m\u00e1ximo desde 2008). Los datos de registradores se\u00f1alan que 2023 cerr\u00f3 con el precio medio m\u00e1s alto en 15 a\u00f1os. Portales inmobiliarios ofrecen cifras a\u00fan mayores: Idealista reporta en abril de 2025 un precio medio de 2.350 \u20ac\/m\u00b2 (frente a 1.600 \u20ac\/m\u00b2 en 2017). Es decir, la vivienda en propiedad se ha encarecido en torno a un 20% a 30% en estos a\u00f1os. Este aumento ha sido impulsado por la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica pre-COVID, la demanda de inversi\u00f3n (fondos comprando viviendas para alquilar) y, tras la pandemia, por el ahorro acumulado y el teletrabajo (b\u00fasqueda de viviendas m\u00e1s amplias). Aunque los salarios crecieron algo, el poder adquisitivo para comprar casa es menor que en 2017, m\u00e1xime con las subidas de tipos de inter\u00e9s en 2022-2023 que encarecen las hipotecas. El esfuerzo de compra (a\u00f1os de sueldo para pagar vivienda) volvi\u00f3 a subir. Espa\u00f1a sigue teniendo una tasa de propiedad alta (75% de hogares con vivienda en propiedad), pero los j\u00f3venes enfrentan mayores barreras para comprar su primera vivienda que hace 8 a\u00f1os. Precio de alquiler El mercado del alquiler ha sufrido alzas a\u00fan m\u00e1s pronunciadas. En 2017, el precio medio del alquiler residencial en Espa\u00f1a era de unos 9,2 \u20ac\/m\u00b2 al mes. A finales de 2023 alcanz\u00f3 12,1 \u20ac\/m\u00b2 mensuales de media, y sigue subiendo: a febrero de 2025 ya rondaba 14 \u20ac\/m\u00b2. Esto implica una subida cercana al 50% en el coste de alquilar en apenas 6-8 a\u00f1os. Ciudades como Madrid o Barcelona han visto incrementos a\u00fan mayores, con precios r\u00e9cord (por ejemplo, Barcelona super\u00f3 18 \u20ac\/m\u00b2 de media en 2023). 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