{"id":85511,"date":"2025-02-11T11:23:01","date_gmt":"2025-02-11T10:23:01","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/la-casa-orsola\/"},"modified":"2025-02-11T11:59:48","modified_gmt":"2025-02-11T10:59:48","slug":"la-casa-orsola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/la-casa-orsola\/","title":{"rendered":"La Casa Orsola, un ejemplo de las contradicciones desastrosas de la pol\u00edtica urban\u00edstica y de vivienda que practica la progres\u00eda"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan se\u00f1alan las encuestas, la vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas que une a la mayor\u00eda de los ciudadanos; el otro es la pol\u00edtica y en esta relaci\u00f3n ya podemos encontrar parte de la respuesta del desastre fruto de la total carencia de una pol\u00edtica territorial, a escala espa\u00f1ola y catalana, y urban\u00edstica en lo que respecta a Barcelona. Lo que repercute en los tres niveles territoriales en el desastre espec\u00edfico de la vivienda, que paga ahora las consecuencias de una acumulaci\u00f3n de graves errores pol\u00edticos:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. El primero, la\u00a0insuficiencia de la oferta<\/strong>\u00a0no s\u00f3lo social sino general.<\/span><\/li>\n
  2. Las\u00a0limitaciones de suelo disponible<\/strong>\u00a0para su construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
  3. El largo y\u00a0burocr\u00e1tico proceso<\/strong>\u00a0que acompa\u00f1a la construcci\u00f3n de un nuevo edificio.<\/span><\/li>\n
  4. La doble apuesta por el\u00a0turismo y la inmigraci\u00f3n masiva<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  5. Pol\u00edticas p\u00fablicas que hacen recaer la soluci\u00f3n, incluso en su dimensi\u00f3n social, en\u00a0el agente privado<\/strong>\u00a0en lugar de en las respectivas administraciones.<\/span><\/li>\n
  6. Y, como consecuencia final, el\u00a0retraimiento de la oferta en el mercado de alquiler<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    A ello hay que sumar el problema de los trabajadores espa\u00f1oles, que no es el de un n\u00famero excesivo de horas de trabajo, sino los bajos sueldos.<\/span><\/p>\n

    Por situar una referencia, Barcelona, \u200b\u200bque es el n\u00facleo del dinamismo econ\u00f3mico catal\u00e1n, todav\u00eda no ha recuperado el\u00a0<\/span>sueldo medio<\/span><\/strong>\u00a0en t\u00e9rminos de poder adquisitivo de 2010. En valores absolutos la cifra en hosteler\u00eda, una de las ocupaciones m\u00e1s numerosas en la ciudad, es de s\u00f3lo 20.234 euros al a\u00f1o, y la media global para trabajadores de entre 25 y 29 a\u00f1os. \u00bfQui\u00e9n puede pagar un alquiler o ahorrar para comprar un piso en estas condiciones?<\/span><\/p>\n

    A todo esto Barcelona ha a\u00f1adido un\u00a0<\/span>urbanismo<\/span><\/strong>, el de Colau ahora parado, pero que no ha retrocedido, el de los ejes verdes (porque en realidad son esto y grandes manzanas) que ha servido para gentrificar zonas de la ciudad disparando los alquileres y desplazando actividades y vecinos de toda la vida, como ha ocurrido en la zona del Mercado de Sant Antoni y en la calle Consell de Cent. La\u00a0<\/span>Casa Orsola es consecuencia de buena parte de estos absurdos pol\u00edticos<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

    La Casa Orsola, ubicada en el n\u00famero 122 de la calle Consell de Cent en Barcelona, \u200b\u200bfue construida en 1909 (aunque algunas fuentes indican 1913). Originalmente, fue dise\u00f1ada para alojar a los trabajadores de la F\u00e1brica Orsola Sol\u00e0 y C\u00eda, una empresa de mosaicos hidr\u00e1ulicos. El edificio, encargado por Giovanni Orsola, cuenta con 27 pisos y 4 locales, destacando por su fachada verde y su decoraci\u00f3n modernista.<\/span><\/p>\n

    En octubre de 2021, la empresa Lioness Inversions compr\u00f3 las dos fincas que componen la Casa Orsola y decidi\u00f3\u00a0<\/span>no renovar los contratos de los inquilinos<\/span><\/strong>, con el objetivo de reformar las viviendas y convertirlas en alquileres temporales. La intenci\u00f3n era destinar los pisos a alquileres de corta duraci\u00f3n, triplicando el precio que pagaban los residentes originales.<\/span><\/p>\n

    Estas buenas perspectivas de mercado ven\u00edan determinadas por la transformaci\u00f3n de Consell de Cent, adem\u00e1s de las condiciones generales del mercado de la vivienda de Barcelona, \u200b\u200bdonde los vectores tur\u00edstico e inmigratorio presionan al m\u00e1ximo, el primero con los pisos tur\u00edsticos, el segundo en el mercado de alquileres m\u00e1s bajos; un tercio de la poblaci\u00f3n de Barcelona ha nacido en el extranjero.<\/span><\/p>\n

    Esto desat\u00f3 un\u00a0<\/span>conflicto entre los propietarios y los inquilinos<\/span><\/strong>, que se unieron para luchar contra los desahucios y la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

    Intervenci\u00f3n del Ayuntamiento<\/span><\/strong><\/h4>\n

    Una fuerte movilizaci\u00f3n vecinal y del Sindicato de Inquilinos, destacando el caso de Josep Torrent, un profesor de 49 a\u00f1os que llevaba 22 residiendo en el edificio. Su desahucio, programado inicialmente para el 31 de enero de 2025, fue aplazado en varias ocasiones gracias a la presi\u00f3n social y las protestas, convirti\u00e9ndose en un\u00a0<\/span>emblema de la resistencia contra la gentrificaci\u00f3n<\/span><\/strong>, que en parte el propio gobierno municipal ha generado.<\/span><\/p>\n

    El 7 de febrero de 2025, el Ayuntamiento de Barcelona anunci\u00f3 la\u00a0<\/span>compra de la Casa Orsola<\/span><\/strong>\u00a0en colaboraci\u00f3n con la fundaci\u00f3n H\u00e1bitat 3, una entidad del Tercer Sector. Esta adquisici\u00f3n se realiz\u00f3 mediante una \u201cf\u00f3rmula social colaborativa\u201d por importe de 9,2 millones de euros, un 30% por debajo del valor de mercado en el Eixample.<\/span><\/p>\n

    En esta operaci\u00f3n el Ayuntamiento aport\u00f3 el 49% del importe y H\u00e1bitat3 el 51% restante. Esta estrategia busca no s\u00f3lo resolver la situaci\u00f3n de la Casa Orsola, sino establecer un modelo reproducible para futuras intervenciones en casos similares, enfrentando la crisis de la vivienda y la especulaci\u00f3n inmobiliaria en Barcelona. Para a\u00f1adir m\u00e1s contradicciones, Ada Colau, con Collboni de teniente de alcalde,\u00a0<\/span>rechaz\u00f3 hacerse cargo de la vivienda unos pocos a\u00f1os atr\u00e1s por un importe inferior al actual<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

    La compra tiene como objetivo\u00a0<\/span>proteger a los inquilinos actuales<\/span><\/strong>, tanto aquellos con contratos indefinidos como los que se encuentran sin contrato desde 2023. Los problemas que presenta esta intervenci\u00f3n son muchos:<\/span><\/p>\n

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    1. Es\u00a0arbitraria y oportunista<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9 este caso y no muchos otros, con vecinos en situaciones econ\u00f3micas mucho peores?<\/span><\/li>\n
    2. Sit\u00faa un precedente<\/strong>. Si no se act\u00faa en t\u00e9rminos similares, en un futuro existir\u00e1 una discriminaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
    3. Plantea un problema objetivo<\/strong>. La mayor\u00eda, por no decir todos los inquilinos de la Casa Orsola, tienen rentas superiores a las que se exigen para recibir ayudas por la vivienda en cualquiera de sus f\u00f3rmulas. Si permanecen en una vivienda p\u00fablica ser\u00e1 un favoritismo flagrante, si los desahucian estar\u00e1n como antes.<\/span><\/li>\n
    4. No todos los inquilinos son iguales<\/strong>. Hay alquiler de toda la vida, pero tambi\u00e9n de temporada y un par de okupas. C\u00f3mo abordar\u00e1 la cuesti\u00f3n el gobierno municipal es un dato desconocido.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      El dinero que maneja el alcalde Collboni no es suyo, no lo puede gestionar a su manera; no puede disponer de ellos a golpe de medios de comunicaci\u00f3n de manera arbitraria y confusa. Ha tenido a\u00f1os para encontrar una soluci\u00f3n y no lo ha hecho.<\/span><\/span><\/p>\n

      S\u00ed, la casa Orsola es un ejemplo de lo que no debe ser la pol\u00edtica en t\u00e9rminos generales y espec\u00edficos de urbanismo y vivienda.<\/span><\/p>\n

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      Fa sis mesos que Salvador Illa \u00e9s president. Consideres que ha millorat el Govern de la Generalitat?<\/strong><\/p>