{"id":84159,"date":"2024-12-04T11:45:01","date_gmt":"2024-12-04T10:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/la-cruel-demagogia-del-govern-amb-lhabitatge\/"},"modified":"2024-12-04T12:21:10","modified_gmt":"2024-12-04T11:21:10","slug":"la-cruel-demagogia-del-gobierno-con-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/la-cruel-demagogia-del-gobierno-con-la-vivienda\/","title":{"rendered":"La cruel demagogia del gobierno con la vivienda"},"content":{"rendered":"

El presidente Pedro S\u00e1nchez, como colof\u00f3n de oro de su intervenci\u00f3n en el Congreso del PSOE celebrado este fin de semana en Sevilla, ha anunciado una\u00a0<\/span>empresa estatal p\u00fablica de la vivienda<\/span><\/strong>. La iniciativa, absolutamente indefinida, presenta tantas objeciones que la hacen pr\u00e1cticamente inviable, como veremos.<\/span><\/p>\n

Pero resulta a\u00fan m\u00e1s grave ver c\u00f3mo, de este modo, culmina una larga trayectoria de\u00a0<\/span>demagogia y promesas falsas<\/span><\/strong>\u00a0frente a lo que constituye una gran crisis social, como es el d\u00e9ficit de vivienda asequible. En concreto, S\u00e1nchez, a lo largo de estos seis a\u00f1os de gobierno, ha formulado las siguientes promesas:<\/span><\/p>\n

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  1. Construcci\u00f3n de 43.000 viviendas de alquiler asequible con 6.000 millones en pr\u00e9stamos y avales<\/span><\/li>\n
  2. Promoci\u00f3n de m\u00e1s de 180.000 viviendas asequibles, con m\u00e1s de 80.000 ya en distintas fases de desarrollo<\/span><\/li>\n
  3. Aprobaci\u00f3n de la primera Ley de Vivienda de la democracia, que blinda la vivienda p\u00fablica<\/span><\/li>\n
  4. Multiplicaci\u00f3n por ocho de los recursos presupuestarios destinados a vivienda<\/span><\/li>\n
  5. Impulso del Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible<\/span><\/li>\n
  6. Creaci\u00f3n del Bono Joven de vivienda<\/span><\/li>\n
  7. Destinar 2.500 millones de euros para avalar la compra de vivienda para menores de treinta y cinco a\u00f1os<\/span><\/li>\n
  8. Creaci\u00f3n de incentivos para la adquisici\u00f3n de vivienda en municipios de zonas rurales<\/span><\/li>\n
  9. Objetivo de alcanzar la media europea del 10% de parque p\u00fablico de vivienda<\/span><\/li>\n
  10. Blindaje constitucional del car\u00e1cter p\u00fablico de la vivienda protegida<\/span><\/li>\n
  11. Creaci\u00f3n de una \u00abgran empresa p\u00fablica de vivienda\u00bb capaz de construir y gestionar viviendas desde la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Hasta llegar a la actual promesa de una gran empresa p\u00fablica de vivienda, S\u00e1nchez ha formulado\u00a0<\/span>diez compromisos previos de gran magnitud<\/span><\/strong>\u00a0, como las 43.000 o las 180.000 viviendas p\u00fablicas, que no se han llevado a cabo o que han tenido un cumplimiento marginal, como es el caso de la creaci\u00f3n del bono joven.<\/span><\/p>\n

    En condiciones normales, teniendo en cuenta que la vivienda se ha revelado como el\u00a0<\/span>principal factor de crisis social<\/span><\/a><\/strong>, todo esto habr\u00eda llevado a una crisis de gobierno, ya que el presidente ha actuado de forma contumaz y tendenciosa, jugando con las necesidades urgentes de la gente.<\/span><\/p>\n

    Ahora, se presenta con un compromiso incre\u00edble:\u00a0<\/span>una gran empresa p\u00fablica de vivienda<\/span><\/strong>. Si se trata de una empresa que gestione viviendas, hay que decir que ya existe una base para lo que nunca se ha sabido enfocar y que ha costado millones y millones de euros: la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (SAREB), tambi\u00e9n conocida como el \u201cbanco malo\u201d.<\/span><\/p>\n

    Han pasado los a\u00f1os y este gran stock de vivienda, en muchos casos situado en lugares donde la demanda es baja, ha sido un saco sin fondo de gasto p\u00fablico, sin encontrar soluci\u00f3n parcial para paliar el d\u00e9ficit de vivienda.<\/span><\/p>\n

    Adem\u00e1s, a escala municipal y metropolitana existen diversos organismos que realizan esta funci\u00f3n, como es el caso del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de Barcelona. El problema es que la competencia en este \u00e1mbito es pr\u00e1cticamente exclusiva de las autonom\u00edas, y su gesti\u00f3n depende fundamentalmente de los ayuntamientos. En otras palabras, el Estado queda muy lejos de este \u00e1mbito y no se ve c\u00f3mo podr\u00eda gestionar lo que es competencia de otros sin una invasi\u00f3n que no es constitucional.<\/span><\/p>\n

    Adem\u00e1s, en palabras de S\u00e1nchez parece que esta \u00abgran empresa\u00bb no s\u00f3lo gestionar\u00eda viviendas, sino que tambi\u00e9n actuar\u00eda como\u00a0<\/span>gran promotora inmobiliaria<\/span><\/strong>, es decir, tambi\u00e9n construir\u00eda directamente.<\/span><\/p>\n

    Esto a\u00f1ade a\u00fan m\u00e1s problemas, ya que significar\u00eda desplegar una inversi\u00f3n astron\u00f3mica con cargo a los presupuestos del Estado, cuando en realidad ahora mismo la partida que se dedica a este fin es escasa y se encuentra en la cola de Europa, con tan s\u00f3lo un 0,3% del PIB.<\/span><\/p>\n

    La\u00a0<\/span>gran contradicci\u00f3n<\/span><\/strong>\u00a0es que este mismo gobierno rechaz\u00f3 incrementar esta inversi\u00f3n al 1% del PIB no hace mucho tiempo, y ahora, para hacer lo que dice S\u00e1nchez, necesitar\u00eda mucho m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

    Querer crear una empresa p\u00fablica que gestione y act\u00fae como promotora inmobiliaria es un desprop\u00f3sito u otra contradicci\u00f3n, teniendo en cuenta que la SAREB dispone de cerca de 40.000 viviendas, muchas de ellas en mal estado, y que ahora son de gesti\u00f3n privada por decisi\u00f3n del propio gobierno, puesto que podr\u00edan haber sido de gesti\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n

    Los interrogantes se suman a una iniciativa que, por ser demag\u00f3gica, no tiene respuestas. El problema central, adem\u00e1s de las competencias, la capacidad inversora y el papel de la SAREB, es que para hacer vivienda se necesita una\u00a0<\/span>gran cantidad de suelo<\/span><\/strong>, y \u00e9sta es una dificultad clave, ya que la disponibilidad de suelo es escasa y los mecanismos que prev\u00e9 la ley para conseguir que el suelo sea urbanizable son lentos y carregosos.<\/span><\/p>\n

    Esta misma caracter\u00edstica se aplica a la promoci\u00f3n inmobiliaria: desde que una iniciativa se plantea como proyecto hasta que se lleva a cabo pueden pasar entre tres y cuatro a\u00f1os. Por tanto, una gran tarea pendiente es habilitar suelo y cambiar la legislaci\u00f3n para agilizar todo el proceso, desde la disponibilidad urban\u00edstica hasta la culminaci\u00f3n de la obra. Esto s\u00ed que ser\u00eda una tarea bien hecha, pero como no se trata de eso, sino de simplemente\u00a0<\/span>formular anuncios para la galer\u00eda ante de un p\u00fablico fiel que asume todos los enga\u00f1os<\/span><\/strong>, la cuesti\u00f3n no importa.<\/span><\/p>\n

    El Estado tiene un papel importante en el d\u00e9ficit actual y una responsabilidad decisiva, pero debe actuar de acuerdo con su misi\u00f3n, sus funciones y aprovechando bien todos los recursos de que dispone, empezando por la propia SAREB, asignando una mayor proporci\u00f3n a los fines de construcci\u00f3n de vivienda en los presupuestos, estableciendo planificaciones de acuerdo con las comunidades aut\u00f3nomas y los ayuntamientos, y definiendo un nuevo marco legal que contemple todo este proceso a la vez que simplifique los procedimientos.<\/span><\/p>\n

    La medida efectiva m\u00e1s inmediata ser\u00eda\u00a0<\/span>dar ayudas directas a las familias con menos recursos<\/span><\/strong>, ya que esto les permitir\u00eda acceder a una vivienda, dado que el problema se concentra en gran parte en esta franja de la poblaci\u00f3n. No es la soluci\u00f3n definitiva, pero es un paso inmediato y efectivo hacia ella. Pero, c\u00f3mo no, un gobierno depredador en impuestos dif\u00edcilmente contemplar\u00e1 ayudas de este tipo mientras pueda seguir haciendo promesas vac\u00edas.<\/span><\/p>\n

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    Creus que el president de la Generalitat ha d'assistir al congr\u00e9s del PSOE i dir que est\u00e0 all\u00e0 per donar suport incondicional al president del govern espanyol?<\/strong><\/p>