{"id":82768,"date":"2024-10-21T11:47:31","date_gmt":"2024-10-21T09:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/sanchez-crisi-de-lhabitatge\/"},"modified":"2024-10-22T06:27:49","modified_gmt":"2024-10-22T04:27:49","slug":"sanchez-crisis-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/sanchez-crisis-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Apreciado presidente S\u00e1nchez, perm\u00edtame una consideraci\u00f3n sobre la crisis de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Sr. S\u00e1nchez, me permito hacerle una consideraci\u00f3n sobre la crisis de la vivienda<\/strong>\u00a0que vivimos actualmente. Abordar de manera efectiva este problema, que ha estallado de forma tan visible, ser\u00eda m\u00e1s sencillo si usted asumiera, con esp\u00edritu cr\u00edtico, su responsabilidad en esta cuesti\u00f3n, as\u00ed como la de sus asesores y ministros implicados desde que lleg\u00f3 al gobierno hace ya seis a\u00f1os, un per\u00edodo considerable en pol\u00edtica.<\/p>\n

Es cierto que este problema viene de lejos, podr\u00edamos remontarnos a la burbuja inmobiliaria, pero si miramos desde el punto de vista del diagn\u00f3stico y las pol\u00edticas p\u00fablicas, la situaci\u00f3n actual es mucho m\u00e1s reciente. El problema de la vivienda se hizo evidente hace una d\u00e9cada, cuando los precios, tanto de compra como de alquiler, empezaron a subir de forma sostenida. Cuando usted asumi\u00f3 la presidencia, estos indicadores llevaban cuatro a\u00f1os apuntando a un escenario de crisis, que finalmente ha desembocado en la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n

Durante su mandato, las advertencias sobre el alza de los precios fueron ignoradas, y en los \u00faltimos a\u00f1os, s\u00f3lo se ha acordado de la vivienda para\u00a0prometer soluciones fantasmas<\/a>\u00a0en cada campa\u00f1a electoral. Si su orgullo le permitiera un ejercicio de autocr\u00edtica, actuar\u00eda con responsabilidad, algo que, hasta el momento, no ha hecho.<\/p>\n

La gravedad del problema ya se manifest\u00f3 hace tres a\u00f1os, justo a mitad de su mandato, cuando empez\u00f3 a formular promesas electorales sobre la construcci\u00f3n de miles de viviendas, terrenos del Ej\u00e9rcito y otros proyectos. Sin embargo, los resultados han sido pr\u00e1cticamente nulos, lo que pone en evidencia su\u00a0dificultad para gestionar pol\u00edticas complejas y de gran calado<\/strong>.<\/p>\n

Lo mismo est\u00e1 ocurriendo con otros temas importantes, como\u00a0la inmigraci\u00f3n<\/strong>, donde su falta de capacidad para escuchar y su prepotencia ideol\u00f3gica han dejado a este pa\u00eds sin una pol\u00edtica migratoria digna. O, para se\u00f1alar otra cuesti\u00f3n crucial, Espa\u00f1a sigue en los \u00faltimos puestos de la Uni\u00f3n Europea en lo que se refiere a\u00a0ayudas familiares<\/strong>. En Espa\u00f1a cada vez nacen menos ni\u00f1os, el aborto es un dogma que representa ya un tercio de los nacimientos, pero las pol\u00edticas de ayudas a las familias y a la maternidad est\u00e1n a la cola de Europa. Una de las muchas consecuencias de ese grave d\u00e9ficit pol\u00edtico es el liderazgo en pobreza infantil, una verg\u00fcenza que pocos reconocen abiertamente.<\/p>\n

Sobre la vivienda, sus medidas han sido claramente insuficientes y, en algunos casos, err\u00f3neas. Ahora mismo ha prometido la construcci\u00f3n de 180.000 viviendas asequibles, pero, considerando los precedentes, resulta dif\u00edcil confiar en que se cumpla este objetivo. Pero incluso si se hicieran, ser\u00eda una medida insuficiente. De hecho, el d\u00e9ficit actual de viviendas en Espa\u00f1a es de aproximadamente 500.000, seg\u00fan Banco de Espa\u00f1a, y seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, entre 2024 y 2028 se formar\u00e1n 330.000 nuevos hogares al a\u00f1o. Su plan cubre s\u00f3lo medio a\u00f1o de su nueva demanda. En estos t\u00e9rminos, la crisis se agravar\u00e1.<\/p>\n

Adoptar el control de alquileres y las zonas tensionadas ha reducido su oferta en lugar de aumentarla. Estas pol\u00edticas son una repercusi\u00f3n de las antiguas medidas del franquismo, que demostraron ser ineficaces a largo plazo. En lugar de intervenir de forma r\u00edgida en el mercado, lo que se necesita es\u00a0una pol\u00edtica que facilite el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos<\/strong>, incluyendo la clase media y las personas con bajos ingresos, sin afectar negativamente a los peque\u00f1os propietarios que, en su mayor\u00eda, alquilan viviendas como inversi\u00f3n para su futuro y el de sus hijos.<\/p>\n

Son el 90% del parque de alquiler. Puede actuar sobre el gran negocio, los que son propiedad de los fondos de inversi\u00f3n, pero su impacto ser\u00e1 m\u00ednimo. Embalsar los precios cuando el problema es un d\u00e9ficit de oferta siempre termina mal.<\/p>\n

Por tanto, le sugiero que elimine las medidas que s\u00f3lo restringen la oferta de viviendas, como las zonas tensionadas, y la obligaci\u00f3n de que los propietarios resuelvan el problema de los inquilinos que no pueden pagar por falta de recursos. Solucionar esto, una variante de la pobreza, es una cuesti\u00f3n de los gobiernos, no de los propietarios. Por eso pagamos impuestos, cada vez m\u00e1s altos, y gracias a la inflaci\u00f3n su gobierno nada en la abundancia de ingresos.<\/p>\n

Le ruego que centre su atenci\u00f3n en\u00a0pol\u00edticas p\u00fablicas eficaces<\/strong>. Urge movilizar el parque de viviendas disponibles y el suelo p\u00fablico, empezando por la Sareb y otras propiedades del Estado. Tambi\u00e9n es esencial que limite el n\u00famero de pisos tur\u00edsticos y evite que las viviendas se desv\u00eden hacia alquileres de temporada, que s\u00f3lo agravan la escasez.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el problema de la vivienda no puede desvincularse de la pol\u00edtica territorial. La carencia de una estrategia ha provocado que la poblaci\u00f3n se concentre en las grandes ciudades, incrementando la demanda en estos n\u00facleos urbanos, mientras que gran parte del pa\u00eds, especialmente las zonas rurales, se vac\u00eda. Una pol\u00edtica territorial s\u00f3lida podr\u00eda corregir esa desigualdad y aliviar la presi\u00f3n sobre el mercado de alquiler.<\/p>\n

Su\u00a0pol\u00edtica econ\u00f3mica<\/strong>, que favorece la inmigraci\u00f3n y el turismo masivo para presentar buenas cifras de incremento del PIB, aunque la renta per c\u00e1pita no remonte, complica m\u00e1s la situaci\u00f3n de la vivienda. Despu\u00e9s de seis a\u00f1os en La Moncloa, usted yace en el limbo de los macrodatos y falta de sensibilidad sobre la situaci\u00f3n de los ingresos reales de la mayor\u00eda. Pero incluso con esa limitaci\u00f3n, deber\u00eda ser m\u00e1s consciente de la evoluci\u00f3n de los ingresos por persona, que forma parte de los datos que describen el pa\u00eds.<\/p>\n

Es evidente que la clave para resolver esta crisis radica en la\u00a0construcci\u00f3n masiva de vivienda protegida<\/strong>. El Gobierno debe facilitar la financiaci\u00f3n a gran escala, coordinarse con autonom\u00edas y municipios y simplificar los procedimientos administrativos para acortar los plazos desde el inicio de la construcci\u00f3n hasta la entrega de las viviendas. Estas viviendas deben centrarse en el alquiler, ya que Espa\u00f1a tiene un porcentaje de vivienda de alquiler muy bajo comparado con otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n

Sin embargo, no hay que menospreciar la vivienda social en propiedad. Este acceso a la propiedad proporciona un capital que a largo plazo aporta seguridad. El gobierno debe estudiar c\u00f3mo\u00a0subvencionar la promoci\u00f3n privada<\/strong>\u00a0para construir masivamente vivienda social destinada a la propiedad a muy largo plazo; 50 a\u00f1os o m\u00e1s. Con este enfoque se podr\u00eda evitar la formaci\u00f3n de guetos y asegurar una mezcla social en los barrios.<\/p>\n

Es momento de que act\u00fae con esp\u00edritu cr\u00edtico hacia s\u00ed mismo, prop\u00f3sito de enmienda y visi\u00f3n de futuro, y menos injerto ideol\u00f3gico<\/strong>. Aproveche esta oportunidad para implementar una gran pol\u00edtica de vivienda que garantice el acceso de todos los ciudadanos a un hogar digno. No puede permitirse dejar pasar m\u00e1s tiempo sin tomar decisiones firmes y eficaces.<\/p>\n

Reciba un cordial saludo,<\/p>\n

Josep Mir\u00f3 i Ard\u00e8vol<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sr. S\u00e1nchez, me permito hacerle una consideraci\u00f3n sobre la crisis de la vivienda\u00a0que vivimos actualmente. Abordar de manera efectiva este problema, que ha estallado de forma tan visible, ser\u00eda m\u00e1s sencillo si usted asumiera, con esp\u00edritu cr\u00edtico, su responsabilidad en esta cuesti\u00f3n, as\u00ed como la de sus asesores y ministros implicados desde que lleg\u00f3 al gobierno hace ya seis a\u00f1os, un per\u00edodo considerable en pol\u00edtica. Es cierto que este problema viene de lejos, podr\u00edamos remontarnos a la burbuja inmobiliaria, pero si miramos desde el punto de vista del diagn\u00f3stico y las pol\u00edticas p\u00fablicas, la situaci\u00f3n actual es mucho m\u00e1s reciente. El problema de la vivienda se hizo evidente hace una d\u00e9cada, cuando los precios, tanto de compra como de alquiler, empezaron a subir de forma sostenida. Cuando usted asumi\u00f3 la presidencia, estos indicadores llevaban cuatro a\u00f1os apuntando a un escenario de crisis, que finalmente ha desembocado en la situaci\u00f3n actual. Durante su mandato, las advertencias sobre el alza de los precios fueron ignoradas, y en los \u00faltimos a\u00f1os, s\u00f3lo se ha acordado de la vivienda para\u00a0prometer soluciones fantasmas\u00a0en cada campa\u00f1a electoral. Si su orgullo le permitiera un ejercicio de autocr\u00edtica, actuar\u00eda con responsabilidad, algo que, hasta el momento, no ha hecho. La gravedad del problema ya se manifest\u00f3 hace tres a\u00f1os, justo a mitad de su mandato, cuando empez\u00f3 a formular promesas electorales sobre la construcci\u00f3n de miles de viviendas, terrenos del Ej\u00e9rcito y otros proyectos. Sin embargo, los resultados han sido pr\u00e1cticamente nulos, lo que pone en evidencia su\u00a0dificultad para gestionar pol\u00edticas complejas y de gran calado. Lo mismo est\u00e1 ocurriendo con otros temas importantes, como\u00a0la inmigraci\u00f3n, donde su falta de capacidad para escuchar y su prepotencia ideol\u00f3gica han dejado a este pa\u00eds sin una pol\u00edtica migratoria digna. O, para se\u00f1alar otra cuesti\u00f3n crucial, Espa\u00f1a sigue en los \u00faltimos puestos de la Uni\u00f3n Europea en lo que se refiere a\u00a0ayudas familiares. En Espa\u00f1a cada vez nacen menos ni\u00f1os, el aborto es un dogma que representa ya un tercio de los nacimientos, pero las pol\u00edticas de ayudas a las familias y a la maternidad est\u00e1n a la cola de Europa. Una de las muchas consecuencias de ese grave d\u00e9ficit pol\u00edtico es el liderazgo en pobreza infantil, una verg\u00fcenza que pocos reconocen abiertamente. Sobre la vivienda, sus medidas han sido claramente insuficientes y, en algunos casos, err\u00f3neas. Ahora mismo ha prometido la construcci\u00f3n de 180.000 viviendas asequibles, pero, considerando los precedentes, resulta dif\u00edcil confiar en que se cumpla este objetivo. Pero incluso si se hicieran, ser\u00eda una medida insuficiente. De hecho, el d\u00e9ficit actual de viviendas en Espa\u00f1a es de aproximadamente 500.000, seg\u00fan Banco de Espa\u00f1a, y seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, entre 2024 y 2028 se formar\u00e1n 330.000 nuevos hogares al a\u00f1o. Su plan cubre s\u00f3lo medio a\u00f1o de su nueva demanda. En estos t\u00e9rminos, la crisis se agravar\u00e1. Adoptar el control de alquileres y las zonas tensionadas ha reducido su oferta en lugar de aumentarla. Estas pol\u00edticas son una repercusi\u00f3n de las antiguas medidas del franquismo, que demostraron ser ineficaces a largo plazo. En lugar de intervenir de forma r\u00edgida en el mercado, lo que se necesita es\u00a0una pol\u00edtica que facilite el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos, incluyendo la clase media y las personas con bajos ingresos, sin afectar negativamente a los peque\u00f1os propietarios que, en su mayor\u00eda, alquilan viviendas como inversi\u00f3n para su futuro y el de sus hijos. Son el 90% del parque de alquiler. Puede actuar sobre el gran negocio, los que son propiedad de los fondos de inversi\u00f3n, pero su impacto ser\u00e1 m\u00ednimo. Embalsar los precios cuando el problema es un d\u00e9ficit de oferta siempre termina mal. Por tanto, le sugiero que elimine las medidas que s\u00f3lo restringen la oferta de viviendas, como las zonas tensionadas, y la obligaci\u00f3n de que los propietarios resuelvan el problema de los inquilinos que no pueden pagar por falta de recursos. Solucionar esto, una variante de la pobreza, es una cuesti\u00f3n de los gobiernos, no de los propietarios. Por eso pagamos impuestos, cada vez m\u00e1s altos, y gracias a la inflaci\u00f3n su gobierno nada en la abundancia de ingresos. Le ruego que centre su atenci\u00f3n en\u00a0pol\u00edticas p\u00fablicas eficaces. Urge movilizar el parque de viviendas disponibles y el suelo p\u00fablico, empezando por la Sareb y otras propiedades del Estado. Tambi\u00e9n es esencial que limite el n\u00famero de pisos tur\u00edsticos y evite que las viviendas se desv\u00eden hacia alquileres de temporada, que s\u00f3lo agravan la escasez. Adem\u00e1s, el problema de la vivienda no puede desvincularse de la pol\u00edtica territorial. La carencia de una estrategia ha provocado que la poblaci\u00f3n se concentre en las grandes ciudades, incrementando la demanda en estos n\u00facleos urbanos, mientras que gran parte del pa\u00eds, especialmente las zonas rurales, se vac\u00eda. Una pol\u00edtica territorial s\u00f3lida podr\u00eda corregir esa desigualdad y aliviar la presi\u00f3n sobre el mercado de alquiler. Su\u00a0pol\u00edtica econ\u00f3mica, que favorece la inmigraci\u00f3n y el turismo masivo para presentar buenas cifras de incremento del PIB, aunque la renta per c\u00e1pita no remonte, complica m\u00e1s la situaci\u00f3n de la vivienda. Despu\u00e9s de seis a\u00f1os en La Moncloa, usted yace en el limbo de los macrodatos y falta de sensibilidad sobre la situaci\u00f3n de los ingresos reales de la mayor\u00eda. Pero incluso con esa limitaci\u00f3n, deber\u00eda ser m\u00e1s consciente de la evoluci\u00f3n de los ingresos por persona, que forma parte de los datos que describen el pa\u00eds. Es evidente que la clave para resolver esta crisis radica en la\u00a0construcci\u00f3n masiva de vivienda protegida. El Gobierno debe facilitar la financiaci\u00f3n a gran escala, coordinarse con autonom\u00edas y municipios y simplificar los procedimientos administrativos para acortar los plazos desde el inicio de la construcci\u00f3n hasta la entrega de las viviendas. Estas viviendas deben centrarse en el alquiler, ya que Espa\u00f1a tiene un porcentaje de vivienda de alquiler muy bajo comparado con otros pa\u00edses europeos. Sin embargo, no hay que menospreciar la vivienda social en propiedad. Este acceso a la propiedad proporciona un capital que a largo plazo aporta seguridad. 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