{"id":82670,"date":"2024-10-16T11:04:24","date_gmt":"2024-10-16T09:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/sis-anys-de-govern-sanchez-un-zero-en-habitatge\/"},"modified":"2024-10-16T12:17:11","modified_gmt":"2024-10-16T10:17:11","slug":"seis-anos-de-gobierno-sanchez-un-cero-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/seis-anos-de-gobierno-sanchez-un-cero-en-vivienda\/","title":{"rendered":"Seis a\u00f1os de gobierno S\u00e1nchez, un cero en vivienda"},"content":{"rendered":"

Es obvio que el problema de la vivienda en Espa\u00f1a es una cuesti\u00f3n compleja que afecta a amplias capas de la poblaci\u00f3n. Sin embargo, su complejidad no es excusa para que, <\/span>despu\u00e9s de seis a\u00f1os de gobierno de S\u00e1nchez<\/span><\/strong>, la situaci\u00f3n haya empeorado radicalmente hasta convertirse en cr\u00edtica, condicionando gravemente la vida y el futuro de muchas personas y afectando negativamente a la econom\u00eda.<\/span><\/p>\n

Un factor determinante de la crisis es\u00a0<\/span>el aumento de los precios<\/span><\/strong>. En los \u00faltimos a\u00f1os, Espa\u00f1a ha experimentado un importante incremento en los precios de la vivienda, tanto en la compra como en el alquiler. Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), los precios subieron especialmente en las grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, \u200b\u200bdificultando el acceso a la vivienda para j\u00f3venes y familias con ingresos medios y bajos. Un factor clave es\u00a0<\/span>la escasez de vivienda social<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

Espa\u00f1a cuenta con uno de los porcentajes m\u00e1s bajos de vivienda social en Europa, limitando las opciones asequibles para los sectores m\u00e1s vulnerables de la poblaci\u00f3n. Falta inversi\u00f3n sostenida en vivienda p\u00fablica. Adem\u00e1s, la proliferaci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas ha influido en el aumento de los precios y la gentrificaci\u00f3n de ciertos barrios. En cuanto a la inversi\u00f3n especulativa, no es un factor decisivo, puesto que s\u00f3lo el 8% de las viviendas de alquiler est\u00e1n en manos de grandes tenedores; el 92% son peque\u00f1os propietarios, de los cuales el 90% tienen s\u00f3lo una vivienda para el alquiler.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n cabe se\u00f1alar que el problema de la vivienda est\u00e1 ligado a las\u00a0<\/span>actuaciones urban\u00edsticas y a la ordenaci\u00f3n territorial<\/span><\/strong>. Mientras que en las zonas urbanas y tur\u00edsticas el acceso a la vivienda es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil, en las \u00e1reas rurales existe un exceso de viviendas vac\u00edas, reflejando desequilibrios en la distribuci\u00f3n poblacional y econ\u00f3mica. Los inmigrantes tienden a concentrarse en las grandes ciudades, lo que contribuye a aumentar la demanda. El gobierno no dispone de pol\u00edticas para hacer frente a estos desequilibrios.<\/span><\/p>\n

Desde su llegada al poder en 2018, el gobierno de Pedro S\u00e1nchez ha tenido que enfrentarse al reto de la vivienda. Sin embargo, ha prometido mucho y ha hecho poco.<\/span><\/p>\n

Ha aplicado pol\u00edticas de regulaci\u00f3n del alquiler recientemente, con medidas para\u00a0<\/span>limitar el aumento en zonas tensionadas<\/span><\/strong>. La Ley por el Derecho a la Vivienda, aprobada en mayo de 2023, incluye mecanismos para controlar los precios en estas \u00e1reas. Sin embargo, fue objeto de debate, con cr\u00edticas que se\u00f1alan posibles efectos adversos, como la reducci\u00f3n de la oferta de alquiler, tal y como ya se empieza a ver en Catalunya.<\/span><\/p>\n

El gobierno ha anunciado planes para aumentar el parque de vivienda p\u00fablica en 20.000 unidades. Sin embargo, la ejecuci\u00f3n de estos planes es\u00a0<\/span>a largo plazo y requiere coordinaci\u00f3n con comunidades aut\u00f3nomas y ayuntamientos<\/span><\/strong>. Pese a los anuncios realizados en el pasado, la realidad es que no se han traducido en hechos.<\/span><\/p>\n

Otra l\u00ednea ha sido la\u00a0<\/span>movilizaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas<\/span><\/strong>. Se han establecido incentivos y penalizaciones para aumentar la oferta de alquiler, pero estas medidas han tenido una efectividad limitada.<\/span><\/p>\n

Las medidas de protecci\u00f3n frente a desahucios con moratorias y suspensiones para proteger a las personas vulnerables, iniciadas durante la pandemia, se han extendido, pero esta pol\u00edtica ha tenido un efecto contraproducente porque transfiere el problema al sector privado, y\u00a0<\/span>no es el Estado quien asume este d\u00e9ficit social<\/span><\/strong>. Esto disuade a\u00fan m\u00e1s a la promoci\u00f3n de vivienda de pago, ya que nadie quiere quedar expuesto a tener el piso ocupado y a soportar los gastos sin disponer de ingresos.<\/span><\/p>\n

Se han establecido subvenciones y bonos j\u00f3venes para facilitar el acceso al alquiler. Sin embargo, la burocracia y los requisitos estrictos han dificultado su alcance. Tambi\u00e9n se han implementado facilidades para acceder a hipotecas en el caso de los j\u00f3venes, pero la carencia de dimensi\u00f3n y el mal dise\u00f1o de estas pol\u00edticas las convierten en irrelevantes.<\/span><\/p>\n

Aunque el gobierno ha reconocido el problema y ha implementado pol\u00edticas, los resultados han sido limitados hasta ahora.\u00a0<\/span>Los precios de la vivienda contin\u00faan al alza<\/span><\/strong>, y el acceso sigue siendo complicado para muchas personas. Adem\u00e1s, la necesaria colaboraci\u00f3n institucional no existe: la vivienda es una competencia compartida entre el gobierno central y las comunidades aut\u00f3nomas. Las diferencias pol\u00edticas y la carencia de coordinaci\u00f3n han obstaculizado la implementaci\u00f3n efectiva de las pol\u00edticas.<\/span><\/p>\n

Representantes del sector advierten de que medidas como el control de rentas pueden desincentivar la inversi\u00f3n y reducir la oferta de viviendas en alquiler.<\/span><\/p>\n

El problema de la vivienda en Espa\u00f1a se enmarca en discusiones m\u00e1s amplias sobre el papel de las instituciones en la econom\u00eda, como exploran Daron Acemoglu y James A. Robinson en\u00a0<\/span>\u201cPor qu\u00e9 fracasan los pa\u00edses\u201d<\/span><\/em>\u00a0. Tambi\u00e9n hay que considerar c\u00f3mo las pol\u00edticas gubernamentales\u00a0<\/span>afectan al mercado de la vivienda<\/span><\/a>\u00a0, tal y como se\u00f1ala Douglass C. North en\u00a0<\/span>\u201cInstitutions, Institutional Change and Economic Performance\u201d<\/span><\/em>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Desde que Pedro S\u00e1nchez asumi\u00f3 el poder en junio de 2018,\u00a0<\/span>la construcci\u00f3n de vivienda social no ha alcanzado los niveles de d\u00e9cadas anteriores<\/span><\/strong>: entre 2019 y 2022 se iniciaron unas 13.000 a 15.000 viviendas protegidas anualmente, muy lejos de las 80.000 que se construyen entre 2003 y 2010. La cifra de vivienda social sigue siendo muy inferior a la media europea, con s\u00f3lo 0,9 viviendas sociales por cada 100 habitantes.<\/span><\/p>\n

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Creus que hi ha base suficient perqu\u00e8 el PP hagi presentat una querella contra el PSOE per finan\u00e7ament il\u00b7legal, suborn i tr\u00e0fic d'influ\u00e8ncies?<\/strong><\/p>