{"id":82637,"date":"2024-10-15T13:04:15","date_gmt":"2024-10-15T11:04:15","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/la-situacio-economica-del-pais-i-lhabitatge-la-solucio-no-es-la-puntada-endavant\/"},"modified":"2024-10-15T13:28:14","modified_gmt":"2024-10-15T11:28:14","slug":"la-situacion-economica-del-pais-y-la-vivienda-la-solucion-no-es-la-patada-adelante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/la-situacion-economica-del-pais-y-la-vivienda-la-solucion-no-es-la-patada-adelante\/","title":{"rendered":"La situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds y la vivienda: la soluci\u00f3n no es la patada adelante"},"content":{"rendered":"

Es evidente que estamos creciendo m\u00e1s que la UE y que esta t\u00f3nica se puede mantener el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Es una buena noticia que ya hemos subrayado en anteriores ocasiones, pero lo que no es tan bueno es\u00a0<\/span>c\u00f3mo<\/span><\/strong>\u00a0crecemos o, en otros t\u00e9rminos, cu\u00e1l es la composici\u00f3n del PIB. La mayor parte de este crecimiento, el 63% el pasado a\u00f1o y el 82% este a\u00f1o, se debe a la demanda interior. En 2023, esta aportaci\u00f3n correspondi\u00f3 en 1 punto al sector privado y 1,1 puntos al p\u00fablico. Este a\u00f1o, el privado se incrementa hasta los 1,3 puntos y el p\u00fablico se sit\u00faa en el 0,9.<\/span><\/p>\n

Hay que a\u00f1adir que esta participaci\u00f3n del consumo p\u00fablico es muy grande y\u00a0<\/span>no es sostenible<\/span><\/strong> en el tiempo, especialmente porque resulta imperativo realizar ajustes en el gasto. Sin embargo, lo m\u00e1s preocupante es la poca inversi\u00f3n, que tuvo un signo negativo en el 2023 y aumentar\u00e1 s\u00f3lo una d\u00e9cima este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

El consumo privado y la inmigraci\u00f3n<\/span><\/h3>\n

El consumo privado no se mantiene alto a consecuencia de una mejora de los ingresos, que querr\u00eda decir tambi\u00e9n un aumento de la productividad, sino sobre todo por el a\u00f1adido de m\u00e1s gente trabajando con\u00a0<\/span>bajos salarios<\/span><\/strong>\u00a0y, por tanto,\u00a0<\/span>baja productividad<\/span><\/strong>: es la inmigraci\u00f3n . El 70% de los nuevos puestos est\u00e1n ocupados por esta poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Esta fuerte inmigraci\u00f3n tiene efectos ramificados. Uno de ellos es particularmente importante dada la terrible crisis de vivienda que afecta a Espa\u00f1a. Se trata de la presi\u00f3n de estos reci\u00e9n llegados para formar nuevos hogares que demandan viviendas de alquiler de rentas bajas en las grandes ciudades, lo que contribuye a la situaci\u00f3n actual. Por otra parte, como esta poblaci\u00f3n se concentra sobre todo en el \u00e1mbito agrario y en la hosteler\u00eda, as\u00ed como en los servicios personales, en las poblaciones intermedias de base agraria o tur\u00edstica, como diversas ciudades rurales de Andaluc\u00eda o municipios tur\u00edsticos de Catalu\u00f1a, Baleares y Canarias, se produce un <\/span>desajuste<\/span><\/strong>\u00a0entre los salarios que se pagan y los precios de los alquileres.<\/span><\/p>\n

Un mal diagn\u00f3stico de futuro<\/span><\/h3>\n

Todo ello hace que el actual escenario tenga un mal diagn\u00f3stico si lo proyectamos a corto plazo. Esta situaci\u00f3n se agrava porque el gobierno\u00a0<\/span>no tiene ning\u00fan aliciente<\/span><\/strong>\u00a0para regular la inmigraci\u00f3n en funci\u00f3n de las condiciones globales del pa\u00eds, sino s\u00f3lo en relaci\u00f3n a la demanda de los sectores de bajas remuneraciones. No existe ning\u00fan incentivo para hacerlo porque es el factor fundamental que permite al gobierno mostrar crecimiento del PIB y del empleo.<\/span><\/p>\n

Con las actuales pol\u00edticas de vivienda y estos precedentes sobre la mesa, es del todo improbable que el gobierno S\u00e1nchez, y por extensi\u00f3n el gobierno Illa, sean capaces de apaciguar la crisis de la vivienda. Por un lado, la presi\u00f3n por la nueva vivienda seguir\u00e1 afectando especialmente a los niveles m\u00e1s bajos de ingresos. Por su parte, la presi\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos continuar\u00e1 si no se adoptan medidas radicales.<\/span><\/p>\n

Seis a\u00f1os sin soluciones efectivas<\/span><\/h3>\n

Hay que recordar un hecho que a menudo se olvida: S\u00e1nchez lleva seis a\u00f1os en el gobierno y, sin embargo, a pesar de la ley de la vivienda del 2023, el problema no se resuelve, sino que se multiplica. La causa es concreta. Desde 2018, se han iniciado aproximadamente\u00a0<\/span>13.000 viviendas protegidas<\/span><\/strong>\u00a0al a\u00f1o, una cifra que contrasta con la del per\u00edodo 2003-2010, en la que se constru\u00edan cerca de\u00a0<\/span>80.000<\/span><\/strong>\u00a0anuales. Entre 1995 y 2002, la cifra era de\u00a0<\/span>60.000<\/span><\/strong>\u00a0viviendas protegidas, pero esto se ha interrumpido con el actual gobierno.<\/span><\/p>\n

Se han hecho muchas promesas por parte de S\u00e1nchez. Recientemente, se ha anunciado un plan para construir\u00a0<\/span>43.000 viviendas de alquiler asequible<\/span><\/strong>\u00a0y otras\u00a0<\/span>80.000<\/span><\/strong>\u00a0en varias fases de desarrollo que forman parte de un plan m\u00e1s amplio. Sin embargo, vistos los antecedentes, hay que ver c\u00f3mo todo esto termina. Adem\u00e1s, estas cifras son ya insuficientes para compensar el d\u00e9ficit y la demanda anual.<\/span><\/p>\n

Un mercado distorsionado<\/span><\/h3>\n

Mientras haya un flujo inmigratorio tan grande y una demanda tur\u00edstica tan elevada, el mercado se ver\u00e1 distorsionado, como lo est\u00e1 tambi\u00e9n por la ley de la vivienda del 2023, que aplica especialmente Catalunya con las\u00a0<\/span>zonas tensadas<\/span><\/strong>\u00a0que limitan los alquileres. Cabe recordar que esta pr\u00e1ctica fue habitual durante el franquismo, con ciertas matizaciones, y dur\u00f3 hasta que, en el primer gobierno de Felipe Gonz\u00e1lez, el ministro de Econom\u00eda, Boyer, liberaliz\u00f3 el mercado de alquiler. La raz\u00f3n era sencilla: por un lado, el parque de viviendas que estaba en el mercado se degradaba cada vez m\u00e1s porque los propietarios no invert\u00edan en su mantenimiento; por otro, era un mercado muy peque\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Lo que rectifica el gobierno de S\u00e1nchez es, de hecho, la legislaci\u00f3n socialista. En el primer trimestre en el que se han observado los efectos de esta regulaci\u00f3n, en el caso de Catalu\u00f1a, se ha registrado una\u00a0<\/span>rebaja del 5% en el precio del alquiler<\/span><\/strong>, pero al mismo tiempo una\u00a0<\/span>reducci\u00f3n del 13% de la oferta<\/span><\/strong>. Es evidente que este camino ser\u00e1 una nueva fuente de problemas porque conseguir que los precios no crezcan en un mercado con una oferta cada vez m\u00e1s reducida complicar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s la vida de quienes buscan vivienda.<\/span><\/p>\n

Un problema sin soluci\u00f3n a la vista<\/span><\/h3>\n

El gobierno espa\u00f1ol, y el catal\u00e1n tampoco, marcan la diferencia. No tienen una visi\u00f3n global del problema y, de hecho, no lo han logrado en estos seis a\u00f1os de gobierno. La falta de vivienda responde a causas complejas, y por tanto se necesita una pol\u00edtica mucho m\u00e1s madura y elaborada que la que est\u00e1 protagonizando S\u00e1nchez.<\/span><\/p>\n

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Creus que hi ha base suficient perqu\u00e8 el PP hagi presentat una querella contra el PSOE per finan\u00e7ament il\u00b7legal, suborn i tr\u00e0fic d'influ\u00e8ncies?<\/strong><\/p>