{"id":76992,"date":"2024-04-17T12:50:57","date_gmt":"2024-04-17T10:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/el-problema-de-lhabitatge-o-el-gran-engany\/"},"modified":"2024-04-17T16:18:18","modified_gmt":"2024-04-17T14:18:18","slug":"el-problema-de-la-vivienda-o-el-gran-engano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/el-problema-de-la-vivienda-o-el-gran-engano\/","title":{"rendered":"El problema de la vivienda o el gran enga\u00f1o"},"content":{"rendered":"

La vivienda es un problema cr\u00f3nico que no se ha resuelto pese a estar presente desde hace a\u00f1os. Al mismo tiempo, es una fuente de enga\u00f1o continuado por parte de quienes gobiernan, que S\u00e1nchez ha llevado al paroxismo.<\/span><\/p>\n

En un diagn\u00f3stico de fortalezas y debilidades de Catalu\u00f1a encargado por la Generalitat, de 1999, ya se se\u00f1alaba como principales debilidades en el cap\u00edtulo del urbanismo y vivienda\u00a0<\/span>el elevado coste de adquisici\u00f3n,<\/span><\/strong> que provocaba un retraso en la creaci\u00f3n de nuevos hogares, la falta de promoci\u00f3n de vivienda social de alquiler, que determinaba un mercado pr\u00e1cticamente inexistente en relaci\u00f3n con el sector p\u00fablico y el gasto de las familias en vivienda, que se llevaba una parte excesiva de sus ingresos y que ten\u00eda fuertes repercusiones econ\u00f3micas en otros campos.<\/span><\/p>\n

De hecho, la vivienda es una funci\u00f3n estrat\u00e9gica porque de ella dependen m\u00faltiples variables con efectos encadenados. Uno es la\u00a0<\/span>dificultad de emancipaci\u00f3n<\/span><\/strong>\u00a0de los j\u00f3venes y sus consecuencias sobre la formaci\u00f3n de nuevas familias y la natalidad. Otro es que\u00a0<\/span>limita la movilidad laboral<\/span><\/strong>\u00a0porque es m\u00e1s importante retener una vivienda en buenas condiciones que cambiar o disponer de empleo. Adem\u00e1s, es un factor que acent\u00faa el\u00a0<\/span>desequilibrio de recursos entre j\u00f3venes y mayores<\/span><\/strong>\u00a0porque estos \u00faltimos tienen, en su inmensa mayor\u00eda, resuelta esta cuesti\u00f3n. Si a este hecho se le a\u00f1ade la estabilidad y el nivel de ingresos de las pensiones en comparaci\u00f3n con los niveles salariales y la incertidumbre del trabajo de los j\u00f3venes, tenemos ante nosotros un panorama que no llama a la confianza en el futuro ni a un buen desarrollo de las j\u00f3venes generaciones.<\/span><\/p>\n

El problema de la vivienda vuelve a ser tan grave que ha reaparecido con fuerza la figura de los tiempos m\u00e1s dif\u00edciles de este pa\u00eds con los realquilados, aunque ahora ese nombre ha desaparecido. Las personas que alquilan una o unas habitaciones en el hogar de otro porque no pueden pagar el piso entero.<\/span><\/p>\n

Sobre este dif\u00edcil escenario aparece adem\u00e1s el cinismo gubernamental de las\u00a0<\/span>promesas ostentosamente incumplidas<\/span><\/strong>. Lo hacen todos, pero de forma escandalosa S\u00e1nchez.<\/span><\/p>\n

Constat\u00e9moslo:<\/span><\/h3>\n

Pedro S\u00e1nchez prometi\u00f3 en 2019 la construcci\u00f3n de\u00a0<\/span>250.000 viviendas de titularidad p\u00fablica<\/span><\/strong>. Resultado: a los 5 a\u00f1os, igual a cero. Al a\u00f1o siguiente, el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos, prometi\u00f3 la construcci\u00f3n de\u00a0<\/span>20.000 viviendas en suelo p\u00fablico<\/span><\/strong>\u00a0disponiendo de los terrenos de los antiguos acuartelamientos militares urbanos. Esta promesa se esfum\u00f3 junto a su desaparici\u00f3n del ministerio al a\u00f1o siguiente. M\u00e1s tarde, cuando en 2023 S\u00e1nchez convoc\u00f3 elecciones anticipadas, prometi\u00f3 otras\u00a0<\/span>100.000 viviendas,<\/span><\/strong>\u00a0de las que 50.000 deb\u00edan proceder de la Sareb. El resultado de tanta vivienda est\u00e1 a la vista. Ni cinco de caj\u00f3n. De hecho,\u00a0<\/span>desde 2019 el gobierno cada a\u00f1o, por una raz\u00f3n u otra, nos promete miles y miles de viviendas que despu\u00e9s r\u00e1pidamente pasan al olvido.<\/span><\/strong><\/p>\n

Ahora, junto a nuevas promesas, se ha sacado de la manga una soluci\u00f3n \u00abm\u00e1gica\u00bb. Ha decidido <\/span>eliminar la\u00a0<\/span><\/strong>Golden Visa<\/span><\/strong>,<\/span><\/em>\u00a0que significaba la compra de viviendas de lujo a cambio de obtener la residencia en Espa\u00f1a. S\u00e1nchez, que record\u00e9moslo es doctor en Econom\u00eda, y no es una broma, hizo la extra\u00f1a afirmaci\u00f3n de que a base de limitar este acceso a la vivienda de lujo har\u00e1 que la vivienda no sea tan cara en Espa\u00f1a. Fant\u00e1stico. O sea, que la mayor\u00eda de las personas que buscan un piso compiten en precio con viviendas que se ubican en 1 mill\u00f3n de euros o incluso cifras superiores. En este caso\u00a0<\/span>el enga\u00f1o se combina con la demagogia<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

En cualquier caso, el problema sigue aqu\u00ed y crece como una bola de nieve. Las otras soluciones que han aportado desde las filas gubernamentales y que no piden disponer de suelo y construcci\u00f3n, no han hecho m\u00e1s que empeorar el mercado. Desde la idea, que se sab\u00eda quebrada antes de empezar, de Colau de obligar a que el 30% de la nueva vivienda privada fuera de car\u00e1cter social, con lo que ha logrado paralizar la construcci\u00f3n en Barcelona, \u200b\u200bhasta las limitaciones en la evoluci\u00f3n de los alquileres, que s\u00f3lo hacen que retirar oferta del mercado y subir de precio. Porque el problema, como todo el mundo sabe, es sencillamente <\/span>de oferta<\/span><\/strong>.\u00a0<\/span>Se necesitan m\u00e1s viviendas sociales y alguien tiene que hacerlas<\/span><\/strong>. Y ese alguien es el Estado, mejor dicho, su gobierno, las comunidades aut\u00f3nomas y los municipios. Y esto tiene a\u00fan mayor importancia cuando estas instancias p\u00fablicas nadan en la abundancia fruto del aumento continuado de la presi\u00f3n fiscal y la inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La multiplicaci\u00f3n de vivienda tur\u00edstica y la llegada masiva de inmigrantes, que vuelve a registrar m\u00e1ximos como los de principios de siglo, no hacen m\u00e1s que multiplicar el problema. Si en 2008 llegaron en el primer semestre 330.000 inmigrantes, en el primer semestre de 2022 han llegado 479.000. Todo esto espera una soluci\u00f3n que cada d\u00eda que pasa se hace m\u00e1s dif\u00edcil. Y es que, adem\u00e1s, cuando se adopten las inversiones masivas que se requieren, este hecho generar\u00e1 otro problema distinto relacionado con una debilidad cr\u00f3nica de nuestro pa\u00eds: la\u00a0<\/span>baja productividad<\/span><\/strong>. Pero \u00e9ste ya es todo otro tema.<\/span><\/p>\n

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Creus que l'atac de l'Iran a Israel desencadenar\u00e0 una guerra o b\u00e9 tot quedar\u00e0 en gesticulaci\u00f3 b\u00e8l\u00b7lica?<\/strong><\/p>