{"id":46547,"date":"2021-03-30T12:03:11","date_gmt":"2021-03-30T10:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/el-mercat-hipotecari-pateix-minims-historics\/"},"modified":"2021-03-30T12:22:55","modified_gmt":"2021-03-30T10:22:55","slug":"el-mercado-hipotecario-sufre-minimos-historicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/el-mercado-hipotecario-sufre-minimos-historicos\/","title":{"rendered":"El mercado hipotecario sufre m\u00ednimos hist\u00f3ricos"},"content":{"rendered":"

A ra\u00edz de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el mercado hipotecario est\u00e1 sufriendo su segunda mayor ca\u00edda de las \u00faltimas d\u00e9cadas<\/strong>. La firma de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuy\u00f3 un 31,6% en enero respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 27.518.<\/p>\n

Con el retroceso de enero, influido por la evoluci\u00f3n de la pandemia, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses consecutivos de descensos, aunque el del primer mes de 2020 ha sido mucho m\u00e1s pronunciado que el experimentado en diciembre (-14,8%). Pese a ello, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 13,5% en enero, hasta los 129.003 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 22,4%, hasta los 3.549 millones de euros.<\/p>\n

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inter\u00e9s medio es del 2,47% y el plazo medio de 24 a\u00f1os. El 48,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 51,2% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,81% para las de tipo fijo.<\/p>\n

En cuanto al precio de los pr\u00e9stamos del mercado hipotecario, el inter\u00e9s medio en el primer a\u00f1o de hipoteca se mantuvo invariable respecto a diciembre con un 2,47%. Es decir, muy cerca del suelo hist\u00f3rico del 2,45% que marcaron en noviembre del a\u00f1o pasado. Sin embargo, al desglosar por tipos de inter\u00e9s s\u00ed hubo peque\u00f1os cambios: los variables se abarataron (2,17%, por un 2,21% en diciembre) y los fijos se encarecieron ligeramente (2,81%, por 2,79% en diciembre). Pese a esto, los fijos ganaron cuota de mercado y volvieron a ser mayoritarios: un 51,2% de las hipotecas constituidas sobre viviendas fueron con inter\u00e9s fijo.<\/p>\n

En cuanto al conjunto del mercado de pr\u00e9stamos, sumando otro tipo de fincas urbanas (locales comerciales, garajes, trasteros, etc\u00e9tera) y r\u00fasticas al an\u00e1lisis, enero acab\u00f3 con 36.593 hipotecas para la adquisici\u00f3n de inmuebles (en estos se incluyen los m\u00e1s de 27.000 sobre viviendas, que son la parte m\u00e1s copiosa del pastel). Ese dato es todav\u00eda peor que el del segmento enfocado a la compra de casas, ya que supone un retroceso interanual del 35,7%<\/strong>. El importe medio de todas las hipotecas fue de 143.845 euros, un 11,9% m\u00e1s que en enero de 2020, y el capital prestado ascendi\u00f3 en total a casi 5.264 millones de euros, un 28,1% menos que 12 meses antes.<\/p>\n

Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andaluc\u00eda (5.591), Catalu\u00f1a (4.690) y Comunidad de Madrid (4.349). Las comunidades en las que se presta m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (780,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (758,3 millones) y Andaluc\u00eda (614,0 millones).<\/p>\n

Todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el capital prestado del mercado hipotecario, salvo Cantabria (0,4%). Catalu\u00f1a (\u20136,8%) y Castilla y Le\u00f3n (\u20138,8%) registran las menores bajadas, mientras que Illes Balears (\u201352,6%), Comunidad de Madrid (\u201337,7%) y La Rioja (\u201335,6%) presentan los mayores descensos.<\/p>\nLa firma de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuy\u00f3 un 31,6% en enero respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 27.518 <\/a><\/span>Compartir en X<\/a><\/span>\n

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\u00c9s necessari un nou partit de centre catalanista?<\/strong><\/p>