{"id":45599,"date":"2021-03-02T12:59:52","date_gmt":"2021-03-02T11:59:52","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/coronavirus-cau-el-nombre-de-noves-hipoteques\/"},"modified":"2021-03-02T13:10:55","modified_gmt":"2021-03-02T12:10:55","slug":"coronavirus-nuevas-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/coronavirus-nuevas-hipotecas\/","title":{"rendered":"Coronavirus: cae el n\u00famero de nuevas hipotecas"},"content":{"rendered":"

Los datos del INE sobre el registro de nuevas hipotecas muestran como la tendencia alcista se ha visto truncada por la pandemia<\/strong> mundial<\/strong> del coronavirus. El descenso cercano al 15% se ha cifrado en 333.721 unidades, la cifra m\u00e1s baja desde 2017 y un 7,6% menos que en el ejercicio anterior.<\/p>\n

\u00abLa especial situaci\u00f3n en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por el covid-19 provoc\u00f3 que la evoluci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas sobre viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del a\u00f1o. Durante los meses en los que se estableci\u00f3 el estado de alarma para la gesti\u00f3n de la situaci\u00f3n de la crisis sanitaria, la atenci\u00f3n diaria al p\u00fablico en los Registros de la Propiedad se realiz\u00f3 exclusivamente mediante correo electr\u00f3nico o por v\u00eda telef\u00f3nica\u00bb, explica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n

Y a\u00f1ade que, \u00aben el transcurso de estos meses, en los que se suspendi\u00f3 la apertura al p\u00fablico de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminuci\u00f3n importante del n\u00famero de hipotecas constituidas sobre de viviendas. El mayor descenso en tasa anual se registr\u00f3 en el mes de mayo<\/strong> (\u201327,6%). Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observ\u00f3 una progresiva recuperaci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas\u00bb.<\/p>\n

El portal inmobiliario Idealista recalca que los \u00faltimos datos del a\u00f1o 2020 \u00abmantienen la misma t\u00f3nica que ven\u00edan arrastrando en los \u00faltimos meses: una ca\u00edda significativa del n\u00famero de operaciones, pero inferior a la anunciada por algunos expertos. En este sentido, parece que la paridad entre pr\u00e9stamos a tipo fijo y variable se ha asentado y que los precios de las hipotecas, fruto de la competencia entre entidades, siguen marcando m\u00ednimos. A\u00fan as\u00ed, en esta \u00faltima estad\u00edstica, se mantiene el importante incremento en el n\u00famero de novaciones y subrogaciones en los pr\u00e9stamos, sin duda debido al inter\u00e9s de las familias por aprovechar las ca\u00eddas de tipos y la mayor disposici\u00f3n de los bancos a negociar condiciones con sus clientes\u00bb.<\/p>\n

En el mencionado medio se destaca c\u00f3mo ha evolucionado el registro de nuevas hipotecas en las diferentes Comunidades Aut\u00f3nomas. Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el a\u00f1o 2020 fueron Andaluc\u00eda (63.519), Madrid (60.494) y Catalu\u00f1a (53.657). Las tres regiones tambi\u00e9n lideraron el ranking del capital prestado, aunque en este caso la primera posici\u00f3n la ocup\u00f3 Madrid<\/strong> (11.134,8 millones de euros), seguida de Catalu\u00f1a (9.796,8 millones) y Andaluc\u00eda (7.380,4 millones). En t\u00e9rminos de evoluci\u00f3n interanual solo cinco regiones han conseguido registrar un balance anual positivo en lo que se refiere a la firma de nuevos pr\u00e9stamos: se trata de Arag\u00f3n (6,4%), Asturias (5,3%), Extremadura (3,4%), Castilla y Le\u00f3n (2%) y el Pa\u00eds Vasco (1,5%).<\/p>\n

Al analizar el a\u00f1o por comunidades aut\u00f3nomas, destaca la enorme heterogeneidad<\/a>. Cinco (Arag\u00f3n, Asturias, Extremadura, Castilla y Le\u00f3n y el Pa\u00eds Vasco) acabaron 2020 con m\u00e1s hipotecas firmadas que en 2019. Arag\u00f3n es la que tuvo la mayor alza de entre todas (un 6,4% m\u00e1s). En el lado opuesto aparecen seis comunidades (Navarra, Castilla-La Mancha, Madrid, Canarias, Comunidad Valenciana y Catalu\u00f1a) con ca\u00eddas por debajo de la media. Entre estas es Navarra (-15,6%) la que sufri\u00f3 un mayor desplome y destaca la presencia de tres de los mayores mercados auton\u00f3micos. El cuarto (de hecho el mayor en n\u00famero de firmas), Andaluc\u00eda, figura a continuaci\u00f3n de Catalu\u00f1a, pero ya con una ca\u00edda inferior a la media espa\u00f1ola, lo que tambi\u00e9n sucedi\u00f3 en Baleares, Cantabria, La Rioja, Murcia y Galicia.<\/p>\n

Desde el punto de vista del conjunto del sector hipotecario (es decir, sumando a las operaciones de viviendas las vinculadas a otro tipo de inmuebles urbanos o r\u00fasticos), 2020 termin\u00f3 con m\u00e1s de 460.000 fincas hipotecadas, un 7,5% menos que en 2019. Aqu\u00ed el volumen de capital prestado (m\u00e1s de 69.000 millones) s\u00ed se resinti\u00f3 (-6,1%) porque el mayor importe medio de los pr\u00e9stamos (150.286 euros, un 1,5% m\u00e1s) no compens\u00f3 la ca\u00edda de firmas.<\/p>\n

Los \u00faltimos datos del a\u00f1o 2020 mantienen la misma t\u00f3nica que ven\u00edan arrastrando en los \u00faltimos meses: una ca\u00edda significativa del n\u00famero de operaciones, pero inferior a la anunciada por algunos expertos<\/p>\n

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Seria bo per Catalunya un govern amb ERC, JxCat i la CUP?<\/strong><\/p>