{"id":43748,"date":"2021-01-04T11:02:58","date_gmt":"2021-01-04T10:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=43748"},"modified":"2021-01-04T11:02:58","modified_gmt":"2021-01-04T10:02:58","slug":"una-vivienda-aun-mas-inaccesible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/una-vivienda-aun-mas-inaccesible\/","title":{"rendered":"Una vivienda a\u00fan m\u00e1s inaccesible"},"content":{"rendered":"<p>La Sociedad de Tasaci\u00f3n ha publicado datos sobre la desoladora situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a. El documento apunta que<strong> hac\u00edan falta 7,5 a\u00f1os del sueldo \u00edntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda<\/strong> al cierre de 2020, una d\u00e9cima m\u00e1s que un a\u00f1o antes y el nivel m\u00e1s elevado desde septiembre de 2018. En cambio, la diferencia entre el <a href=\"https:\/\/www.forumlibertas.com\/coronavirus-una-nueva-ola-pone-en-peligro-a-los-autonomos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">poder adquisitivo<\/a> real de dicho ciudadano medio y el te\u00f3rico para realizar la adquisici\u00f3n (lo que en la pr\u00e1ctica mide la relaci\u00f3n entre los precios y la capacidad de endeudamiento adecuada) ha mejorado de cinco a 10 puntos. Lo relevante, con todo, es que dichos c\u00e1lculos se basan en los \u00faltimos datos oficiales sobre salarios disponibles, correspondientes a 2018, y por lo tanto no reflejan el impacto de la crisis sanitaria en los sueldos.<\/p>\n<p>\u00abLo desconocido del fen\u00f3meno producido por la crisis epid\u00e9mica, y la aparici\u00f3n de nuevas variantes del virus causante, alimenta la incertidumbre sobre su soluci\u00f3n y sobre el modo en que la econom\u00eda y, por ende, el mercado inmobiliario pueda sufrir sus consecuencias. En ese sentido, habr\u00e1 que tener en cuenta no solo las situaciones objetivas como el incremento del n\u00famero de desempleados que pueda producirse, o la reducci\u00f3n de salarios y de ingresos, sino tambi\u00e9n factores m\u00e1s subjetivos que ya se observaron en la crisis financiera de 2008, como la retracci\u00f3n de la demanda a causa de la incertidumbre que se pudiese generar sobre las econom\u00edas familiares\u00bb, advierte el informe sobre el incierto futuro del sector.<\/p>\n<p>Como en todo, los precios en este mercado tambi\u00e9n van por barrios y, seg\u00fan el informe,<strong> Catalu\u00f1a (3.983 \u20ac\/m2)<\/strong>, la Comunidad de Madrid (3.673 \u20ac\/m2) y el Pa\u00eds Vasco (2.755 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas donde existe el precio m\u00e1s elevado por metro cuadrado construido. En el otro lado de la tabla aparecen Extremadura (1.206 \u20ac\/m2), Murcia (1.263 \u20ac\/m2) y Castilla-La Mancha (1.440 \u20ac\/m2), que se han consolidado durante todo el pasado a\u00f1o como las comunidades que presentan precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos, seg\u00fan los datos recopilados en el informe.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n incluye la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda durante el segundo semestre de 2020 y de otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre del a\u00f1o que acabamos de dejar atr\u00e1s. En este punto, se constata que el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de Espa\u00f1a ha aumentado un 0,9% durante el \u00faltimo a\u00f1o, hasta alcanzar los 2.476 euros por metro cuadrado construido en diciembre de 2020, lo que supone un coste de 222.840 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados.<\/p>\n<p>La variaci\u00f3n semestral, por contra, ha sido de un 0,2% y <strong>el ritmo de crecimiento del precio se ha ralentizado por tercer ejercicio consecutivo<\/strong>, manteniendo as\u00ed la tendencia hacia la moderaci\u00f3n de los precios iniciada a finales de 2018. Por el contrario, el precio medio de la vivienda nueva en el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.678 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1% con respecto a diciembre de 2019.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el \u00cdndice de Confianza Inmobiliario, elaborado con la opini\u00f3n de 700 profesionales del sector, cierra 2020 en 40,9 puntos sobre 100. Este indicador no ha dejado de bajar desde junio de 2018, cuando alcanzaba los 58,5 puntos, pero se ha desplomado a ra\u00edz de la pandemia: el primer trimestre del a\u00f1o se situaba en 49,3 puntos, lo que significa que ha ca\u00eddo casi 10 puntos en nueve meses. Galicia, Cantabria y la Comunidad Valenciana son las comunidades cuyos profesionales muestran una mayor confianza en el futuro (en el entorno de los 44 puntos).<\/p>\n<p>El documento apunta que hac\u00edan falta 7,5 a\u00f1os del sueldo \u00edntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda al cierre de 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Sociedad de Tasaci\u00f3n ha publicado datos sobre la desoladora situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a. El documento apunta que hac\u00edan falta 7,5 a\u00f1os del sueldo \u00edntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda al cierre de 2020, una d\u00e9cima m\u00e1s que un a\u00f1o antes y el nivel m\u00e1s elevado desde septiembre de 2018. En cambio, la diferencia entre el poder adquisitivo real de dicho ciudadano medio y el te\u00f3rico para realizar la adquisici\u00f3n (lo que en la pr\u00e1ctica mide la relaci\u00f3n entre los precios y la capacidad de endeudamiento adecuada) ha mejorado de cinco a 10 puntos. Lo relevante, con todo, es que dichos c\u00e1lculos se basan en los \u00faltimos datos oficiales sobre salarios disponibles, correspondientes a 2018, y por lo tanto no reflejan el impacto de la crisis sanitaria en los sueldos. \u00abLo desconocido del fen\u00f3meno producido por la crisis epid\u00e9mica, y la aparici\u00f3n de nuevas variantes del virus causante, alimenta la incertidumbre sobre su soluci\u00f3n y sobre el modo en que la econom\u00eda y, por ende, el mercado inmobiliario pueda sufrir sus consecuencias. En ese sentido, habr\u00e1 que tener en cuenta no solo las situaciones objetivas como el incremento del n\u00famero de desempleados que pueda producirse, o la reducci\u00f3n de salarios y de ingresos, sino tambi\u00e9n factores m\u00e1s subjetivos que ya se observaron en la crisis financiera de 2008, como la retracci\u00f3n de la demanda a causa de la incertidumbre que se pudiese generar sobre las econom\u00edas familiares\u00bb, advierte el informe sobre el incierto futuro del sector. Como en todo, los precios en este mercado tambi\u00e9n van por barrios y, seg\u00fan el informe, Catalu\u00f1a (3.983 \u20ac\/m2), la Comunidad de Madrid (3.673 \u20ac\/m2) y el Pa\u00eds Vasco (2.755 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas donde existe el precio m\u00e1s elevado por metro cuadrado construido. En el otro lado de la tabla aparecen Extremadura (1.206 \u20ac\/m2), Murcia (1.263 \u20ac\/m2) y Castilla-La Mancha (1.440 \u20ac\/m2), que se han consolidado durante todo el pasado a\u00f1o como las comunidades que presentan precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos, seg\u00fan los datos recopilados en el informe. El informe tambi\u00e9n incluye la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda durante el segundo semestre de 2020 y de otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre del a\u00f1o que acabamos de dejar atr\u00e1s. En este punto, se constata que el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de Espa\u00f1a ha aumentado un 0,9% durante el \u00faltimo a\u00f1o, hasta alcanzar los 2.476 euros por metro cuadrado construido en diciembre de 2020, lo que supone un coste de 222.840 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados. 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Lo relevante, con todo, es que dichos c\u00e1lculos se basan en los \u00faltimos datos oficiales sobre salarios disponibles, correspondientes a 2018, y por lo tanto no reflejan el impacto de la crisis sanitaria en los sueldos. \u00abLo desconocido del fen\u00f3meno producido por la crisis epid\u00e9mica, y la aparici\u00f3n de nuevas variantes del virus causante, alimenta la incertidumbre sobre su soluci\u00f3n y sobre el modo en que la econom\u00eda y, por ende, el mercado inmobiliario pueda sufrir sus consecuencias. En ese sentido, habr\u00e1 que tener en cuenta no solo las situaciones objetivas como el incremento del n\u00famero de desempleados que pueda producirse, o la reducci\u00f3n de salarios y de ingresos, sino tambi\u00e9n factores m\u00e1s subjetivos que ya se observaron en la crisis financiera de 2008, como la retracci\u00f3n de la demanda a causa de la incertidumbre que se pudiese generar sobre las econom\u00edas familiares\u00bb, advierte el informe sobre el incierto futuro del sector. Como en todo, los precios en este mercado tambi\u00e9n van por barrios y, seg\u00fan el informe, Catalu\u00f1a (3.983 \u20ac\/m2), la Comunidad de Madrid (3.673 \u20ac\/m2) y el Pa\u00eds Vasco (2.755 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas donde existe el precio m\u00e1s elevado por metro cuadrado construido. En el otro lado de la tabla aparecen Extremadura (1.206 \u20ac\/m2), Murcia (1.263 \u20ac\/m2) y Castilla-La Mancha (1.440 \u20ac\/m2), que se han consolidado durante todo el pasado a\u00f1o como las comunidades que presentan precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos, seg\u00fan los datos recopilados en el informe. El informe tambi\u00e9n incluye la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda durante el segundo semestre de 2020 y de otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre del a\u00f1o que acabamos de dejar atr\u00e1s. En este punto, se constata que el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de Espa\u00f1a ha aumentado un 0,9% durante el \u00faltimo a\u00f1o, hasta alcanzar los 2.476 euros por metro cuadrado construido en diciembre de 2020, lo que supone un coste de 222.840 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados. 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En ese sentido, habr\u00e1 que tener en cuenta no solo las situaciones objetivas como el incremento del n\u00famero de desempleados que pueda producirse, o la reducci\u00f3n de salarios y de ingresos, sino tambi\u00e9n factores m\u00e1s subjetivos que ya se observaron en la crisis financiera de 2008, como la retracci\u00f3n de la demanda a causa de la incertidumbre que se pudiese generar sobre las econom\u00edas familiares\u00bb, advierte el informe sobre el incierto futuro del sector. Como en todo, los precios en este mercado tambi\u00e9n van por barrios y, seg\u00fan el informe, Catalu\u00f1a (3.983 \u20ac\/m2), la Comunidad de Madrid (3.673 \u20ac\/m2) y el Pa\u00eds Vasco (2.755 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas donde existe el precio m\u00e1s elevado por metro cuadrado construido. 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La variaci\u00f3n semestral, por contra, ha sido de un 0,2% y el ritmo de crecimiento del precio se ha ralentizado por tercer ejercicio consecutivo, manteniendo as\u00ed la tendencia hacia la moderaci\u00f3n de los precios iniciada a finales de 2018. Por el contrario, el precio medio de la vivienda nueva en el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.678 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1% con respecto a diciembre de 2019. Por \u00faltimo, el \u00cdndice de Confianza Inmobiliario, elaborado con la opini\u00f3n de 700 profesionales del sector, cierra 2020 en 40,9 puntos sobre 100. Este indicador no ha dejado de bajar desde junio de 2018, cuando alcanzaba los 58,5 puntos, pero se ha desplomado a ra\u00edz de la pandemia: el primer trimestre del a\u00f1o se situaba en 49,3 puntos, lo que significa que ha ca\u00eddo casi 10 puntos en nueve meses. Galicia, Cantabria y la Comunidad Valenciana son las comunidades cuyos profesionales muestran una mayor confianza en el futuro (en el entorno de los 44 puntos). 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