{"id":35580,"date":"2020-04-30T13:11:06","date_gmt":"2020-04-30T11:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/?p=35580"},"modified":"2020-04-30T13:11:06","modified_gmt":"2020-04-30T11:11:06","slug":"bajara-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversesacatalunya.cat\/es\/bajara-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfBajar\u00e1 el precio de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Las continuas semanas de confinamiento ha paralizado el pa\u00eds, deteniendo un la actividad de un gran n\u00famero de empresas. En este escenario de total incertidumbre econ\u00f3mica,\u00a0el sector inmobiliario esperan una gran crisis del sector<\/strong>. Los expertos auguran una gran ca\u00edda del precio de la vivienda, que puede alcanzar hasta el 15%. Este sector se ver\u00e1 especialmente castigado por la crisis, ya que se prev\u00e9 un desplome de las ventas de hasta un 50% y se prev\u00e9 un especial castigo para el mercado de segunda mano, del que viven la inmensa mayor\u00eda de estas agencias, y especialmente, el segmento de las viviendas de precios m\u00e1s modestos.<\/p>\n

El sector teme que la inactividad inmobiliaria conducir\u00e1 a la quiebra de muchas agencias inmobiliarias. Se espera que puedan desaparecer entre 10.000 y 15.000 agencias inmobiliarias en el mercado nacional, lo que supondr\u00eda un aumento del desempleo en el sector de hasta un 25%.<\/p>\n

Seg\u00fan el subdirector general de Donpiso, Emiliano Berm\u00fadez, el segmento que va a sufrir un mayor impacto va a ser el de vivienda de precio medio o medio bajo. \u201cEste perfil de demanda es el que va a sufrir una mayor destrucci\u00f3n de empleo, y si antes ya ten\u00edan dificultades para acceder al mercado de la vivienda, ahora se van a incrementar\u201d, explica Berm\u00fadez, que asegura que otros de los grandes golpeados ser\u00e1n la segunda residencia y la vivienda tur\u00edstica, \u201csoportando el mayor impacto de esta crisis\u201d, con una mermada demanda por parte de extranjeros. Aunque el mayor impacto se ver\u00e1 en la segunda mano, en este caso la obra nueva tambi\u00e9n se ver\u00e1 afectada \u201cen los destinos vacacionales y segundas residencias\u201d, apunta el directivo.<\/p>\n\n\n\n
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\u21d2 Ya os pod\u00e9is unir al grupo oficial de Facebook de Di\u00e1logos en Catalu\u00f1a donde comentamos entre todos las noticias de Catalu\u00f1a, os informamos, pod\u00e9is comentar la actualidad y os entretendr\u00e9is. Os esperamos! Clicar aqu\u00ed<\/a><\/strong>, Os encantar\u00e1<\/span>.<\/h6>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El coronavirus marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en la sociedad, que ha empezado a valorar cosas que antes de la pandemia no cre\u00edan determinantes, como\u00a0el espacio, la luz o los sitios al aire libre<\/strong>\u00a0en sus casas. Seg\u00fan \u2018Fotocasa\u2019, las b\u00fasquedas de viviendas con balc\u00f3n o terraza se han disparado un 40% desde el inicio del estado de alarma. Esto puede verse reflejado tambi\u00e9n en el descenso de b\u00fasquedas de casas en las capitales de provincia, que antes acaparaban un 44,1% y que ahora se han reducido hasta el 38,8%.<\/p>\n

De este modo, los precios pasar\u00e1n de crecer menos, como lo estaban haciendo hasta ahora, a registrar descensos de entre el \u201cel 8% y 10% en tasa interanual\u201d. Si bien, este porcentaje puede se mayor en seg\u00fan que zonas geogr\u00e1ficas. As\u00ed, Berm\u00faez considera que \u201cla ca\u00edda del precio se producir\u00e1 con mayor intensidad en las grandes capitales donde los precios estaban m\u00e1s tensionados, como Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca o San Sebasti\u00e1n, con ca\u00eddas mayores al 10%\u201d.<\/p>\n

La oferta de vivienda en venta se ver\u00e1 reducida, seg\u00fan las estimaciones de donpiso, que creen que una parte de estas unidades podr\u00edan destinarse al mercado del alquiler o quedarse directamente fuera del mercado, debido a que \u201clos propietarios no alcanzan sus expectativas de precio y preferir\u00e1n esperar\u201d. Asimismo, tambi\u00e9n llegar\u00e1n nuevas viviendas al alquiler tradicional, que vendr\u00e1n del alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n

Pocos cambios en el precio del alquiler tradicional<\/h2>\n

El alquiler tur\u00edstico es el que m\u00e1s est\u00e1 sufriendo la par\u00e1lisis del mercado. En marzo, el 11% de estos anuncios ha pasado al arrendamiento tradicional, el de larga estancia, ante el desplome del turismo. Respecto a los propietarios que seguir\u00e1n manteniendo sus pisos en arrendamiento una vez levantado el estado de alarma.<\/p>\n

\u201cEn el alquiler tradicional prevemos que va a existir poco impacto. Lo cierto es que no vemos tensiones que hagan que el volumen de transacciones en alquiler vayan a caer y tampoco que bajen los precios de forma generalizada. Es cierto que habr\u00e1 una mayor oferta, pero esta se ver\u00e1 compensada por la llegada de nueva demanda que proceder\u00e1 de gente que ya no quiere comprar o que no puede hacerlo. As\u00ed, entendemos que el crecimiento de la oferta que puede producirse en ning\u00fan caso va a a compensar el d\u00e9ficit que existe ya por el gran volumen de demanda\u201d, explica el directivo, que se\u00f1ala que por supuesto pueden producirse modificaciones puntuales de precios a la baja \u201cpero no esperamos grandes modificaciones del mercado del alquiler tradicional\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Seg\u00fan el subdirector general de Donpiso, Emiliano Berm\u00fadez, el segmento que va a sufrir un mayor impacto va a ser el de vivienda de precio medio o medio bajo. \u201cEste perfil de demanda es el que va a sufrir una mayor destrucci\u00f3n de empleo, y si antes ya ten\u00edan dificultades para acceder al mercado de la vivienda, ahora se van a incrementar\u201d, explica Berm\u00fadez, que asegura que otros de los grandes golpeados ser\u00e1n la segunda residencia y la vivienda tur\u00edstica, \u201csoportando el mayor impacto de esta crisis\u201d, con una mermada demanda por parte de extranjeros. 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